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2017年土地登記代理人考試《理論與方法》預(yù)測(cè)題及答案
一、單選題
1.下列( )是關(guān)于土地登記程序的正確排序。
A.土地登記申請(qǐng)地籍調(diào)查權(quán)屬審核注冊(cè)登記核發(fā)證書(shū)
B.土地登記申請(qǐng)權(quán)屬審核地籍調(diào)查注冊(cè)登記核發(fā)證書(shū)采集者退散
C.土地登記申請(qǐng)地籍調(diào)查注冊(cè)登記權(quán)屬審核核發(fā)證書(shū)
D.土地登記申請(qǐng)權(quán)屬審核注冊(cè)登記地籍調(diào)查核發(fā)證書(shū)
2.申請(qǐng)人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)提交的文件資料不包括( )。
A.土地登記申請(qǐng)書(shū)
D.申請(qǐng)人身份證明
C.權(quán)屬來(lái)源和地上附著物權(quán)屬證明
D.土地現(xiàn)狀概述
3.權(quán)屬審核應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)不包括( )。
A.權(quán)屬合法
B.界址清楚
C.面積準(zhǔn)確
D.用途合法
4.土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記的主要依據(jù)是( )。
A.土地登記審批表
B.土地登記卡
C.土地歸戶卡
D.土地共有使用權(quán)登記卡
5.土地登記機(jī)關(guān)做出不予受理土地登記申請(qǐng)或者暫緩登記決定的，應(yīng)接到申請(qǐng)之日起( )內(nèi)做出決定，并書(shū)面通知當(dāng)事人。
A.30日
B.15日
C.10日
D.25日
6，權(quán)屬審核的內(nèi)容不包括( )。
A，對(duì)土地登記申請(qǐng)人的審核
B.對(duì)土地登記機(jī)關(guān)的審核
C.對(duì)宗地自然狀況的審核
D.對(duì)宗地權(quán)屬狀況的審核
7.關(guān)于土地登記申請(qǐng)，( )項(xiàng)的表述是不正確的。
A.土地登記申請(qǐng)必須采用書(shū)面方式
B.有些土地登記不需要土地權(quán)利人申請(qǐng)
C.土地登記申請(qǐng)是土地登記的第一步
D.土地登記申請(qǐng)必須由土地權(quán)利相關(guān)人親自辦理
8.根據(jù)《土地登記規(guī)則》，土地使用權(quán)抵押權(quán)、承租權(quán)及其他土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定、變更或終止，當(dāng)事人自發(fā)生之日起( )日內(nèi)申請(qǐng)土地權(quán)利登記。
A.10
B.15
C.60
D.30
9.土地登汜卡包括土地登記卡主卡、續(xù)表和( )三部分：
A.土地歸戶卡
B.土地登記審批表
C.地籍調(diào)查表
D.共有土地使用權(quán)登記卡
10.當(dāng)土地登記卡豐卡中( )等發(fā)生變更的，要更換土地登記卡。其他內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)在土地登記卡續(xù)表上進(jìn)行登記即可。
A.地號(hào)、圖號(hào)、宗地面積
B.用途、權(quán)利人、通信地址
C.地號(hào)、圖號(hào)、權(quán)利人
D.用途、權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類(lèi)型
二、多選題
11.以下( )屬于變更土地登記的范疇。
A.土地使用權(quán)的設(shè)定登記
B.集體土地所有權(quán)總登記
C.土地用途的變更登記
D.注銷(xiāo)土地登記
E.土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定登記
12.我國(guó)土地登記的權(quán)利主體包括( )。
A.國(guó)有土地所有權(quán)人
B.集體土地所有權(quán)人
C.國(guó)有土地使用權(quán)人
D.集體土地使用權(quán)人
E.土地他項(xiàng)權(quán)利人
13.我國(guó)土地登記的權(quán)利客體包括( )。
A.土地的坐落
B.土地的面積
C.土地的界址
D.土地的權(quán)利人
E.土地的使用條件
14.產(chǎn)生土地使用條件的原因包括( )。
A.城鎮(zhèn)規(guī)劃的限定
B.土地使用權(quán)有償使用合同的規(guī)定
C.開(kāi)發(fā)商的要求
D.批準(zhǔn)用地文件所規(guī)定
E.周?chē)ㄖ膶?shí)際情況
15.下列( )屬于土地價(jià)格。
A.基準(zhǔn)地價(jià)
B.土地市場(chǎng)交易價(jià)
C.土地抵押價(jià)格
D.不動(dòng)產(chǎn)重置價(jià)格
E.出讓底價(jià)
16.以下( )是應(yīng)當(dāng)申報(bào)和登記的內(nèi)容。
A.土地的入股價(jià)格
B.房屋重建價(jià)格
C.土地出讓價(jià)格
D.土地抵押價(jià)格
E.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格
17.以下行政主管部門(mén)屬于法定的土地登記機(jī)關(guān)的是( )。
A.省(自治區(qū)、直轄市)人民政府
B.市(地)人民政府
C.縣(市)人民政府
D.鄉(xiāng)人民政府
E.鎮(zhèn)人民政府
18.以下( )顯示了我國(guó)土地登記制度的特點(diǎn)。
A.采用意思主義立法
B.采用實(shí)質(zhì)審查主義
C.登記有公信力
D.登記簿上的編成采取人的編成主義
E.頒發(fā)權(quán)利憑證
19.當(dāng)今世界不動(dòng)產(chǎn)登記制度主要包括( )三種類(lèi)型。
A.契約登記制
B.財(cái)產(chǎn)登記制
C.權(quán)利登記制
D.義務(wù)登記制
E.托倫斯登記制
20.以下( )屬于土地使用條件。
A.建筑占地
B.建筑限高
C.建筑結(jié)構(gòu)
D.建筑容積率
E.建筑密度
【參考答案】
1.A 2.D 3.D 4.A 5.B 6.B 7.D 8.B
9.D 10.A
11.ACDE 12.BCDE 13.ABCE
14.ABD 15.ABCE
16.ACDE 17.ABC 18.BCE 19.ACE
20.ABDE
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