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2017土地登記代理人考試考前模擬題及答案
一、單選題
1：( )年原國家土地管理局在全國部分城市開展了土地登記代理試點。
A.1997
B.1996
C.1998
D.1999
答案：(B )
2：有關土地登記的程序性法律依據中( )是最重要的一部規定。
A.《中華人民共和國土地管理法》
B.《中華人民共和國城市房地產管理法》
C.《土地登記規則》
D.《中華人民共和國土地管理法實施條例》
答案：(C)
3：我國的土地登記采用的是( )的立法思想。
A.形式主義
B.意思主義
C.實際主義
D.平等主義
答案：(A)
4：下列關于土地登記程序的順序排列正確的是：()
A.土地登記申請、權屬審核、地籍調查、注冊登記、核發證書
B.土地登記申請、地籍調查、權屬審核、注冊登記、核發證書
C.土地登記申請、地籍調查、注冊登記、權屬審核、核發證書
D.土地登記申請、注冊登記、地籍調查、權屬審核、核發證書
答案：(B)
5：：土地登記機關應當在受理土地他項權利設定登記、土地他項權利變更登記和注銷登記的申請之日()日內，核發或更換土地他項權利證明書。
A.20
B.10
C.25
D.15
答案：(D)
6：以下( )不是更名登記申請人應當提交的權屬證明文件。
A.土地登記機關發出的土地證書
B.地上建筑物附著物權屬證明
C.名稱變更證明文件
D.人民政府的審批文件
答案：(D )
7：在履行合同過程中，因土地登記代理人的故意或過失，給當事人造成經濟損失的，應由( )承擔賠償責任。
A.土地登記代理人
B.土地登記代理人所在代理機構
C.土地登記代理行業協會
D.土地行政主管部門
答案：(B )
8：土地登記代理人和代理機構違規執業的法律責任不包括( )。
A.民事責任
B.社會責任
C.行政責任
D.刑事責任
答案：(B)
9：土地登記代理成果進行審核時，( )不是審核的重點。
A.成果及形式是否符合委托方的要求
B.成果內容是否規范合法
C.委托代理內容與要求是否合法
D.代理步驟及過程是否符合合同要求
答案：(D)
10：土地登記代理糾紛的規避方法不包括( )。
A.訂規范的代理合同，制定服務標準明確服務內容和要求
B.土地登記機關進行公證
C.合同中告知必要的代理活動事項，利于委托人監督
D.對已經出現的糾紛，應及時協商或通過法律途徑解決
答案：(B)
二、多選題
11、在土地登記公開查詢中，“土地登記結果”一般指()。
A.宗地圖
B.地籍調查表和地籍圖
C.土地歸檔卡
D.土地登記卡
E.土地權利證書
答案：(AD )
12、根據《土地登記代理人職業資格制度暫行規定》，土地登記代理人可以從事的登記代理業務包括()。
A.辦理土地登記申請、指界
B.填寫土地登記卡
C.填寫土地權利證書
D.查詢土地登記資料
E.收集、整理土地權屬來源證明材料
答案：(ADE )
13、根據《土地登記規則》第二條規定，變更土地登記包括()。
A.土地使用權、所有權和土地他項權利設定登記
B.土地使用權、所有權和土地他項權利變更登記
C.名稱、地址和土地用途變更登記
D.注銷土地登記
E.土地總登記
答案：(ABCD )
14、A與B兩村境內各有一宗屬于對方的飛地，為了便于耕作，現決定交換該兩宗土地，申請人申請土地變更登記時應提交的權屬證明文件包括()。
A.原《集體土地所有證》
B.原《集體土地使用證》
C.農用地交換調整協議
D.農用地交換調整批準文件
E.集體土地使用權轉移協議和批準文件
答案：(ACD)
15、出讓土地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規定用途的。應征得出讓方同意并經()批準。
A.縣、市人民政府
B.省級人民政府
C.土地行政管理部門
D.建設主管部門
E.城市規劃部門
答案：(CE )
16、目前我國的土地證書主要有()。
A.《國有土地所有證》
B.《國有土地使有證》
C.《集體土地所有證》
D.《集體土地使有證》
E.《土地他項權利證明書》
答案：(BCDE )
17、對初始土地登記公告結果有異議的，可申請復查。申請復查時應提交()。
A.土地登記復查申請表
B.土地登記審批表
C.身份證明文件
D.異議證明文件
E.地籍調查表
答案：(ACD )
18、需報經縣級以上人民政府批準后才能進行注冊登記的土地類型有()。
A.初始土地登記
B.地址變更登記
C.土地他項權利登記
D.土地使用權設定登記
E.土地使用權變更登記
答案：(ADE )
19、一般來說，影響土地權屬來源的主要因素有()
A.土地規劃
B.土地用途
C.土地權屬發生和變更的時間
D.土地價格
E.土地所處的地域
答案：(ABC )
20、經縣級以上人民政府依法批準，符合以劃撥方式取得的建設用地有()。
A.某市文化局辦公用地
B.住宅小區用地及配套綠地
C.油(氣、水)井場及作業配套設施用地
D.加油站用地
E.城市污水處理場用地
答案：(CE )
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