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2017年土地登記代理人考試模擬試題及答案
一、單選題
1.出讓國(guó)有土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓后，受讓人土地使用權(quán)的期限為( )。
a.該土地使用類型的最高使用年期
b.原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年期
c.原土地使用者已使用的年期
d.原土地使用者已使用年期后的剩余年期
2.同一房屋的區(qū)分所有權(quán)人享有該房屋使用范圍內(nèi)的( )使用權(quán)。
a.地下停車庫(kù)
b.地面停車場(chǎng)
c.公共設(shè)施
d.基地
3.( )第5條規(guī)定，未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。
a.《城市房地產(chǎn)管理法》
b.《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》
c.《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
d.《土地管理法》
4.( )的征收，標(biāo)志著對(duì)國(guó)有土地?zé)o償、無(wú)期限使用，無(wú)土地市場(chǎng)的不合理土地使用制度的突破，是我國(guó)土地管理史上具有劃時(shí)代意義的大事。
a.農(nóng)地使用稅
b.城鎮(zhèn)土地使用稅
c.物業(yè)稅
d.城市房地產(chǎn)稅
5.土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買房屋或土地及租賃十地使用方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的( )。
a.國(guó)有土地使用權(quán)
b.集體土地使用權(quán)
c.集體土地所有權(quán)
d.定年期的國(guó)有土地使用權(quán)
6.土地使用權(quán)出讓的最高年限由國(guó)務(wù)院規(guī)定，其中，工業(yè)用地出讓的最高年限為( )。
a.70年
b.60年
c.50年
d.40年
7.外商投資企業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)的內(nèi)容不包括( )。
a.占有權(quán)
b.使用權(quán)
c.部分收益權(quán)
d.隨意處分權(quán)
答案：
8.有企業(yè)兼并其他或國(guó)有企業(yè)合并，其后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的，經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過(guò)( )年。
a.2
b.5
c.15
d.10
9.國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為( )。
a.原使用該土地的國(guó)有企業(yè)
d.國(guó)有股權(quán)持股單位
c.上級(jí)國(guó)有獨(dú)資集團(tuán)公司
d.改組后的新設(shè)企業(yè)
10.國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)( )除外。
a.出讓土地使用權(quán)
b.租賃土地使用權(quán)
c.劃撥土地使用權(quán)
d.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)人股
答案：1.d 2.d 3.b 4.b 5.a 6.c 7.d 8.b 9.d 10.c
二、多選題
1.以下屬于直接土地登記申請(qǐng)人的是( )。
a.法人
b.有完全民事行為能力的自然人
c.限制民事行為能力的自然人
d.無(wú)民事行為能力的自然人
e.非法人組織
2.土地登記的基本程序包括( )。
a.土地登記申請(qǐng)
b.申請(qǐng)人資格調(diào)查
c.權(quán)屑審核
d.注冊(cè)登記
e.核發(fā)證書
3.以下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起15日內(nèi)必須申請(qǐng)土地登記的事項(xiàng)的是( )。
a.國(guó)有土地使用權(quán)的設(shè)定
b.集體土地使用權(quán)的變更
c.土地抵押權(quán)的設(shè)定
d.國(guó)有土地承租權(quán)的變更
e.國(guó)有土地承租權(quán)的終止
4.以下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起30日內(nèi)必須申請(qǐng)土地登記的事項(xiàng)的是( )。
a.國(guó)有土地使用權(quán)的設(shè)定
b.集體土地使用權(quán)的變更
c.土地抵押權(quán)的設(shè)定
d.國(guó)有土地承租權(quán)的變更
e.國(guó)有土地承租權(quán)的終止
5.申請(qǐng)人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的登記文件包括( )。
a.土地登記申請(qǐng)表
b.申請(qǐng)人身份證明
c.土地權(quán)屬來(lái)源證明
d.土地利用狀況說(shuō)明書
e.地上附著物權(quán)屑證明
6.法定委托人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的文件包括( )。
a.土地登記申請(qǐng)表
b.土地登記法定代表人身份證明
c.土地登記委托書
d.村委會(huì)或居委會(huì)開具的監(jiān)護(hù)人證明
e.土地權(quán)屬證明及地上附著物權(quán)屬證明
7.《土地登記申請(qǐng)書》包括下列( )墓本事項(xiàng)。
a.申請(qǐng)人狀況
b.申請(qǐng)登記的土地狀況
c.產(chǎn)權(quán)來(lái)源及產(chǎn)權(quán)證明材料
d.宗地范圍界線草圖及四至說(shuō)明
e.地上建筑物及附屬物的情況說(shuō)明
8.下列對(duì)于《十地登記申請(qǐng)書》填寫基本要求表述正確的是( )。
a.《土地登記申請(qǐng)書》由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫
b.《土地登記申請(qǐng)書》以宗地為單位填寫
c.一個(gè)土地使用者或所有者使用或擁有兩個(gè)以上宗地的，按宗地分別填寫
d.一宗地有多個(gè)使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權(quán)人分別填寫
e.土地他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書只由土地他項(xiàng)權(quán)利擁有人填寫
9.《土地登記申請(qǐng)書》中權(quán)屬性質(zhì)一欄填寫的內(nèi)容包括( )。
a.國(guó)有上地所有權(quán)
b.國(guó)有土地使用權(quán)
c.集體土地所有權(quán)
d.集體土地使用權(quán)
e.土地他項(xiàng)權(quán)利
10.下列使用權(quán)類型中屬于國(guó)有十地使用權(quán)類型的是( )。
a.劃撥
b.批準(zhǔn)撥用宅基地
c.荒地拍賣
d.出讓
e.授權(quán)經(jīng)營(yíng)
答案：1.abe 2.acde 3.cde 4.ab 5.abce 6.abde 7.abcd 8.bcd 9.bcd 10.ade
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