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2017年一建考試《工程經(jīng)濟(jì)》知識點：設(shè)備的磨損與更新
一級建造師，是一種建筑類執(zhí)業(yè)資格，是擔(dān)任大型項目經(jīng)理的前提條件。yjbys小編下面為你整理了一些一建考試的知識點，希望對你有所幫助。
設(shè)備磨損與補償
設(shè)備磨損分為兩大類，四種形式：(每年必考項目)
�、� 有形磨損(物理磨損)：第一種有形磨損(外力作用)和第二種有形磨損(自然力作用)-生銹、腐蝕、老化。
�、� 無形磨損(精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損)：第一種無形磨損(設(shè)備貶值)和第二種無形磨損(設(shè)備技術(shù)性能陳舊落后)。
�、� 綜合磨損的概念——技術(shù)進(jìn)步與有形磨損和無形磨損的關(guān)系。
兩者區(qū)別：
兩者是相同點：有形和無形兩種磨損都引起機(jī)器設(shè)備原始價值的貶值。
不同的是，遭受有形磨損的設(shè)備，特別是有形磨損嚴(yán)重的設(shè)備，在修理之前，常常不能工作;而遭受無形磨損的設(shè)備，即使無形磨損很嚴(yán)重, 其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻可能沒有磨損，仍然可以使用，只不過繼續(xù)使用它在經(jīng)濟(jì)上是否合算，需要分析研究。
補償方式：設(shè)備有形磨損的局部補償是修理，設(shè)備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝。有形磨損和無形磨損的完全補償是更新
設(shè)備更新方案的比選原則
通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是：
1、設(shè)備損耗嚴(yán)重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的
2、設(shè)備損耗雖在允許范圍之內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對環(huán)境污染嚴(yán)重，技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果很不好的
3、設(shè)備役齡長，大修雖然能恢復(fù)精度，但經(jīng)濟(jì)效果上不如更新的。
設(shè)備更新比選原則:1客觀立場2不考慮沉沒成本3逐年滾動比較。
沉沒成本=設(shè)備賬面價值-當(dāng)前市場價值 (注意：這里跟老教材算法不一樣，引起注意)
沉沒成本=(設(shè)備原值-歷年折舊費)-當(dāng)前市場價值
設(shè)備更新方案的比選方法
(1)現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。
(2)設(shè)備的自然壽命：物質(zhì)壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免磨損。
(3)設(shè)備技術(shù)壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。
(4)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命：是由維護(hù)費用的提高和使用價值的降低決定的。從經(jīng)濟(jì)觀點確定的設(shè)備更新的最佳時刻
P57確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的原則：①使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)平均每年凈收益達(dá)到最大②使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)年平均使用成本達(dá)到最小。掌握靜態(tài)模式：用劣化值指標(biāo)簡化計算。
重點：經(jīng)濟(jì)壽命的計算(每年考察，公式要死記硬背，必須掌握)
年平均使用成本=年運行成本+年資產(chǎn)消耗成本
P60設(shè)備更新的時機(jī)：舊設(shè)備的年平均使用成本>新設(shè)備的年平均使用成本
設(shè)備租賃與購買方案的比選分析
設(shè)備租賃與購買的影響因素
設(shè)備比選分析：
設(shè)備租賃有融資租賃(重型機(jī)械設(shè)備)和經(jīng)營租賃(租賃雙方的任何一方隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約)(車輛、儀器)兩種方式。
設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性和不足。(2004-2006多選)
優(yōu)點：1較少資金獲得設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步。2獲得良好技術(shù)服務(wù)3保持資金流動，防呆滯，不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況惡化;4減少投資風(fēng)險5租金所得稅前扣除，享受稅費上利益。
缺點：1租賃期間，只有使用權(quán)，不能處置，不能擔(dān)保、抵押。2承租租金總額高于直接購買。3長期支付租金，形成長期負(fù)債;3融資租賃毀約的話賠償損失，罰款多。
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