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  • 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的作用和內(nèi)容

    時(shí)間:2024-08-25 00:50:06 造價(jià)工程師 我要投稿
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    建設(shè)項(xiàng)目投資估算的作用和內(nèi)容

      項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù),除此之外,建設(shè)項(xiàng)目投資估算的作用和內(nèi)容歡迎哪些呢?一起來了解了解!

      一、項(xiàng)目投資估算的作用

      投資估算在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的作用有以下幾點(diǎn):

      (1)項(xiàng)目建議書階段的投資估算,是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一,并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。

      (2)項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算,是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù),也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。

      (3)項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用,設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額,并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)。

      (4)項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù),建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額,進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款。

      (5)項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。

      二、投資估算的階段劃分與精度要求

      (一)國外項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求

      在國外,英、美等國把建設(shè)項(xiàng)目的投資估算分為以下五個(gè)階段:

      第一階段:是項(xiàng)目的投資設(shè)想時(shí)期。對(duì)投資估算精度的要求允許誤差大于±30%.

      第二階段:是項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究時(shí)期。其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在±30%以內(nèi)。 第三階段:是項(xiàng)目的初步可行性研究時(shí)期。其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以內(nèi)。

      第四階段:是項(xiàng)目的詳細(xì)可行性研究時(shí)期。其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在土10%以內(nèi)。

      第五階段:是項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段。其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在±5%以內(nèi)。

      (二)我國項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求

      我國建設(shè)項(xiàng)目的投資估算分為以下幾個(gè)階段:

      1.項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算

      建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃階段是指有關(guān)部門根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求,編制一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃。其對(duì)投資估算精度的要求為允許誤差大于±30%.

      2.項(xiàng)目建議書階段的投資估算

      在項(xiàng)目建議書階段,是按項(xiàng)目建議書中的產(chǎn)品方案、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品主要生產(chǎn)工藝、企業(yè)車間組成、初選建廠地點(diǎn)等,估算建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資額。其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在土30%以內(nèi)。

      3.初步可行性研究階段的投資估算

      初步可行性研究階段,是在掌握了更詳細(xì)、更深入的資料條件下,估算建設(shè)項(xiàng)目所需的投資額。其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以內(nèi)。

      4.詳細(xì)可行性研究階段的投資估算

      詳細(xì)可行性研究階段的投資估算至關(guān)重要,因?yàn)檫@個(gè)階段的投資估算經(jīng)審查批準(zhǔn)之后,便是工程設(shè)計(jì)任務(wù)書中規(guī)定的項(xiàng)目投資限額,并可據(jù)此列入項(xiàng)目年度基本建設(shè)計(jì)劃。

      三、投資估算的內(nèi)容

      根據(jù)國家規(guī)定,從滿足建設(shè)項(xiàng)目投資設(shè)計(jì)和投資規(guī)模的角度,建設(shè)項(xiàng)目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分。

      固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費(fèi)用的性質(zhì)劃分,包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用(此時(shí)不含流動(dòng)資金)、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。其中,建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)形成固定資產(chǎn);工程建設(shè)其他費(fèi)用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息,在可行性研究階段為簡(jiǎn)化計(jì)算,一并計(jì)入固定資產(chǎn)。

      固定資產(chǎn)投資可分為靜態(tài)部分和動(dòng)態(tài)部分。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成動(dòng)態(tài)投資部分;其余部分為靜態(tài)投資部分。

      流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后,用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長(zhǎng)期占用的流動(dòng)資產(chǎn)投資,流動(dòng)資金:流動(dòng)資產(chǎn)—流動(dòng)負(fù)債。其中,流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨;流動(dòng)負(fù)債主要考慮應(yīng)付賬款。因此,流動(dòng)資金的概念,實(shí)際上就是財(cái)務(wù)中的營運(yùn)資金。

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