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長期租房合同的租金和物業管理費應當如何約定?
如今經濟水平提高，人口的流動越來越大。租房已經變得很平常。租房合同就是很重要的問題，特別是關于房屋租金的約定，那么長期租房合同的租金和物業管理費應當如何約定?下文yjbys小編為大家整理了相關知識，歡迎閱讀。
長期租房合同的租金和物業管理費應當如何約定?
商業物業租賃的租金通常有三種支付方式：
a)固定基準租金;
b)提成租金(即按承租人經營收入的百分比計算提取的租金;)
c)固定基準租金及提成租金孰高.
一般來說，租金如果是租賃期限不是很長，在三年以內。就是說存在每年上調租金的可能性是比較小的。但如果一旦涉及到租金的就是說租賃期限比較長，那么一般，出租人會要求在合同中約定就是每年租金按照一定的比例上浮。這個完全是根據雙方談判的實際情況來定。一般情況下我們可以控制的就是說，上浮的比例是按照這個物價指數的每年的物價指數的增長比例進行相應的對租金的調整。
另一個方面，就是雙方可以在合同中，特別是對承租人來講，在合同中限制物業管理費的調整幅度，每年的調整次數。而且約定物業管理費的調整是適用于整個大樓的。
給承租方的建議：
雙方可在合同中限制物業管理費調整幅度，每年的調整次數，且約定該物業管理費調整應適用于整個大樓。
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