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長期租房合同的租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何約定?
如今經(jīng)濟(jì)水平提高，人口的流動越來越大。租房已經(jīng)變得很平常。租房合同就是很重要的問題，特別是關(guān)于房屋租金的約定，那么長期租房合同的租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何約定?下文yjbys小編為大家整理了相關(guān)知識，歡迎閱讀。
長期租房合同的租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何約定?
商業(yè)物業(yè)租賃的租金通常有三種支付方式：
a)固定基準(zhǔn)租金;
b)提成租金(即按承租人經(jīng)營收入的百分比計(jì)算提取的租金;)
c)固定基準(zhǔn)租金及提成租金孰高.
一般來說，租金如果是租賃期限不是很長，在三年以內(nèi)。就是說存在每年上調(diào)租金的可能性是比較小的。但如果一旦涉及到租金的就是說租賃期限比較長，那么一般，出租人會要求在合同中約定就是每年租金按照一定的比例上浮。這個完全是根據(jù)雙方談判的實(shí)際情況來定。一般情況下我們可以控制的就是說，上浮的比例是按照這個物價指數(shù)的每年的物價指數(shù)的增長比例進(jìn)行相應(yīng)的對租金的調(diào)整。
另一個方面，就是雙方可以在合同中，特別是對承租人來講，在合同中限制物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整幅度，每年的調(diào)整次數(shù)。而且約定物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整是適用于整個大樓的。
給承租方的建議：
雙方可在合同中限制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整幅度，每年的調(diào)整次數(shù)，且約定該物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整應(yīng)適用于整個大樓。
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