南寧2016住房異地公積金貸款實(shí)施細(xì)則
近日，南寧住房公積金管理中心對(duì)住房公積金異地貸款的業(yè)務(wù)進(jìn)行了調(diào)整，重新修訂了《南寧住房公積金管理中心異地貸款實(shí)施細(xì)則》(試行)。備受市民關(guān)注的異地公積金貸款問題，究竟發(fā)生了哪些變化?
公積金貸款異地公積金貸款
異地貸款合并計(jì)算繳交額度
按照新政，申請(qǐng)職工住房公積金的個(gè)人月繳存額達(dá)到1000元以上(含1000元)，或申請(qǐng)職工夫妻雙方月繳存額合計(jì)達(dá)到1500元以上(含1500元)，個(gè)人住房公積金貸款最高額度可提高至60萬元。借款人及其配偶在全國范圍內(nèi)其他城市繳存住房公積金，可合并計(jì)算住房公積金繳交額。利率方面，按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
比如丈夫是在杭州工作，妻子在廣州工作。如果想來南寧購房，但是本人繳存額度不夠，而又想申請(qǐng)最高的貸款額度。根據(jù)實(shí)施細(xì)則，繳存職工申請(qǐng)異地貸款額度可合并計(jì)算。即可以將夫妻雙方的繳存額度放在一起計(jì)算。
異地公積金貸款對(duì)象放寬
根據(jù)新修訂的《實(shí)施細(xì)則》。南寧住房公積金異地貸款對(duì)象為：在全國范圍內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，購買南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的'職工，可持繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱繳存地中心)出具的繳存證明，向南寧住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)申請(qǐng)住房公積金異地貸款。
其他貸款條件，根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，借款人連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可向管理中心申請(qǐng)異地貸款。
連續(xù)3個(gè)月未還貸禁止提取公積金
《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，借款人發(fā)生貸款逾期連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月(含)的，管理中心可要求繳存地中心協(xié)助，暫停辦理借款人及其配偶的住房公積金提取業(yè)務(wù)，并根據(jù)《協(xié)助劃扣異地貸款借款人住房公積金通知書》，從其住房公積金賬戶中扣劃相應(yīng)款項(xiàng)用于償還異地貸款。
發(fā)生貸款逾期的借款人在還清逾期貸款本息并恢復(fù)正常還款后，管理中心可向繳存地管理中心遞交《解除異地貸款借款人暫停提取住房公積金通知書》，解除對(duì)借款人及其配偶住房公積金賬戶的暫停辦理狀態(tài)。借款人在還款期間，如非正常繳存住房公積金，管理中心有權(quán)提前收回貸款。
異地公積金貸款條件的放松，可以刺激更多的南寧人返鄉(xiāng)置業(yè)，也可以吸引更多人口向南寧聚集，對(duì)南寧樓市的調(diào)控有著積極的影響。
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南寧住房公積金異地貸款指南
一、申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。
2、申請(qǐng)人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。
3、申請(qǐng)人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
二、申請(qǐng)材料
1、地級(jí)市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)
2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細(xì)。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對(duì)，收復(fù)印件)
3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。
三、辦理流程
1、領(lǐng)表咨詢。貸款申請(qǐng)人到我市住房公積金營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網(wǎng)下載。
2、開具證明。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與貸款額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實(shí)情況。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請(qǐng)人相關(guān)資料后，通過電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實(shí)申請(qǐng)人異地繳存住房公積金情況。
4、開設(shè)賬戶。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù)。
5、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)相同。(柜員內(nèi)部操作時(shí)應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請(qǐng)人職業(yè)欄)
四、貸款額度、貸款利率和期限
貸款額度最高可達(dá)60萬
貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款期內(nèi)遇法定利率調(diào)整，貸款期限為一年(含)的不調(diào)整;一年以上的于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
貸款期限貸款期限不超過30年，原則上不得超過其年齡距法定退休年齡的剩余年限，但對(duì)距法定退休年齡剩余年限在10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請(qǐng)，可延長至法定退休年齡后5年。
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