個人異地貸款買房攻略
個人異地貸款買房條件有條件有哪些?其流程是怎樣的?如下為小編為大家收集的個人異地貸款買房攻略，歡迎閱讀!
個人異地貸款買房條件
1、貸款人具有完全民事行為能力的中國公民;
2、貸款人在貸款當地居住工作1年以上者;
3、借款人具有誠實守信、無違法亂紀行為;
4、借款人具備身份證、戶口本原件及復印件;
5、已婚人士需要提供夫妻證明材料;
6、提供近三個月的'銀行流水賬單、水煤氣賬單、工作證明;
7、提供當地暫住證;
8、借款人具有穩定的工作和收入;
9、銀行或者貸款機構要求的其他貸款材料。
個人異地貸款買房申請材料
一、個人申請材料
1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份;
2、 戶口本雙方原件及復印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)
3、結婚證
① 結婚證原件及復印件2份(照片頁、內容頁)
②未婚提供單身證明原件及復印件2份(戶口所在區民政部門開具)
③離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份;
4、 雙方收入證明原件及復印件1份
注：①私營業者提供營業執照副本復印件2份(必須經過當年年檢)
②近三個月納稅證明復印件2份;
③也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等)
5、首付款發票原件及復印件2份
二、 開發商申請材料
1、 普通購房合同3份;
2、 預售許可證3份;
3、 門牌審批表3份;
4、 企業法人營業執照副本1份;
5、 備案合同1份;
個人異地貸款買房流程
1、 貸款者提交申請;
2、 遞交相關的資料;
3、 銀行受理調查;
4、 銀行核查、審批;
5、 雙方辦理相關的手續;
6、 銀行發放貸款
個人異地貸款買房額度
個人異地貸款額度不高于購房總額的70%-80%。
個人異地貸款期限
個人住房貸款期限最長可達30年;個人商用房貸款期限最長不超過10年。
個人異地貸款利率
1、 商業貸款利率
| 類型 | 期限 | 利率 |
| 短期貸款 | 六個月 | 4.35% |
| 六個月至一年 | 4.35% | |
|
中長期 貸款 |
一年至三年 | 4.75% |
| 三年至五年 | 4.75% | |
| 五年以上 | 4.90% |
2、 公積金貸款利率
| 類型 | 期限 | 利率 |
|
住房 公積金 |
五年以下(含五年) | 2.75% |
| 五年以上 | 3.25% |
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