沈陽住房公積金新規定
近日，沈陽市住房公積金管理中心召開了新聞發布會，公積金貼息貸款、公積金繳存比例不得超過12%、困難企業可申請緩繳住房公積金。下面是由小編為你精心編輯的沈陽住房公積金新規定，歡迎閱讀!
你有沒有遇到過這種情況：申請公積金貸款遲遲沒有消息，有的甚至已經等了3個月還沒有下來?
當然，這其中有一部分原因可能是審批環節出了問題，還有一種可能性，就是公積金管理中心資金遇到短缺了。
通常的做法是，公積金管理中心會啟動公積金貼息貸款。當資金充足時會及時取消貼息。
為保障住房公積金繳存職工的購房貸款資金需求，經沈陽市政府同意，沈陽住房公積金管理委員會審議決定，沈陽住房公積金管理中心自2016年7月4日起，階段性開展住房公積金貼息貸款業務。
那么，問題來了，什么是公積金貼息貸款?貼息貸款跟純公積金貸款有啥區別?利息會不會變高了呢?
Q1:什么是公積金貼息貸款?
住房公積金貼息貸款，是指管理中心將受理的職工住房公積金貸款申請，轉由承辦銀行使用銀行信貸資金發放，貸款職工只需按公積金貸款利率向承辦銀行還本付息，承辦銀行自營性貸款利率與同期公積金貸款利率之間的利息差額，由管理中心承擔。
舉個例子：
小張要買一套100萬的房子，首付30萬，需要貸款70萬，但是由于公積金中心額度緊張，放款太慢，馬上要簽合同了，腫么整?
公積金中心提出為小張介紹合作銀行將70萬全部申請商業貸款，貸款利率仍按照公積金的3.25%計算，商業銀行貸款與公積金貸款的利息差由公積金中心負擔，這樣就解決了小明的貸款額度問題。
Q2:哪些人可以申請公積金貼息貸款?
沈陽住房公積金貼息貸款的申請條件、貸款類型、貸款額度、貸款期限、貸款利率、審批程序及所需要件、本息償還方式等與現行職工住房公積金貸款完全相同。
沈陽公積金管理中心目前確立中國農業銀行遼寧省分行營業部、中國建設銀行遼寧省分行、中國工商銀行遼寧省分行營業部為住房公積金貼息貸款業務中標承辦銀行。
為貫徹落實遼寧省住建廳、省發改委、省財政廳、中國人民銀行沈陽分行《關于規范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》精神，經沈陽市政府同意，現就落實《通知》有關事項通知如下：
繳存比例
凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規范調整，不得超過12%。中心將不再受理繳存比例高于12%的單位住房公積金繳存業務。
限高保低
根據住房公積金政策"限高保低"的原則，繼續保持沈陽市原住房公積金5%-12%的繳存比例區間不變。困難企業可根據經營現狀，在此區間內申請適當降低住房公積金繳存比例，最低至5%，待企業經濟效益好轉后，再提高繳存比例。
申請緩繳
.符合下列條件的經營困難企業可申請緩繳住房公積金：
企業連續1年以上(含1年)虧損，職工月收入低于本市上一年度社會月平均工資50%。緩繳公積金的.企業，需經本單位職工代表大會或者工會討論通過，經住房公積金管理中心核準后實施。待企業經濟效益好轉后，再恢復繳存并補繳其緩繳的住房公積金。
繳存住房公積金的月工資基數
根據《建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金若干具體問題的指導意見》規定，職工繳存住房公積金的月工資基數，不得超過沈陽市上一年度職工月平均工資3倍，對超出3倍的一律予以規范調整。
新人暫停高比例繳存住房公積金
1999年5月1日以后參加工作的職工(以下簡稱"新人")，暫停采取高比例繳存住房公積金方式發放住房補貼。
新的住房補貼發放方式，由沈陽市房改部門提出意見，報沈陽市政府審議后實施。
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