公積金者將以誠信記錄為重要審核依據(jù)
從昨日起，《廣州住房公積金貸款實施辦法》(以下簡稱《辦法》)、《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》等兩份規(guī)范性文件公開征求市民意見。其中提出，公積金貸款將以職工的誠信記錄作為重要審批依據(jù)，以欺騙手段提取公積金，要在全額退款2年之日起才可申請公積金貸款。
拿假資料騙貸款5年不受理申請
廣州住房公積金管理中心表示，為進一步規(guī)范住房公積金貸款管理，該中心起草了《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》，并對《廣州住房公積金貸款實施辦法》進行了修訂。
《辦法》規(guī)定，公積金貸款對象是指按規(guī)定繳存住房公積金的職工。包括本市繳存住房公積金的職工以及簽訂互貸合作協(xié)議城市繳存住房公積金的職工。
值得關(guān)注的是，《辦法》提出，住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據(jù)，對于出現(xiàn)三種情況的職工，不予貸款或限制貸款：
以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，在全額退款2年之日起才可申請住房公積金貸款；情節(jié)嚴(yán)重的，在全額退款5年之日起才可申請住房公積金貸款，可貸額度不超過正常申請額度的50%；
住房貸款有累計逾期6期以上(含6期)記錄的職工，在貸款結(jié)清2年之日起才可申請住房公積金貸款；情節(jié)嚴(yán)重的，在貸款結(jié)清5年之日起才可申請住房公積金貸款；
提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；情節(jié)嚴(yán)重的，追究其法律責(zé)任。
置業(yè)擔(dān)保中心最快下月運營
《辦法》還規(guī)定，市民申請住房公積金貸款時，還可選擇使用保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保或質(zhì)押擔(dān)保方式為其貸款提供擔(dān)保。
采用保證擔(dān)保方式的，由廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心(以下簡稱“擔(dān)保中心”）為借款人提供保證擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)與擔(dān)保中心簽訂相關(guān)的擔(dān)保合同，借款人應(yīng)當(dāng)就所購住房以抵押登記方式向擔(dān)保中心作反擔(dān)保，并承擔(dān)擔(dān)保費用。
記者了解到，廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心已于4月初進入業(yè)務(wù)摸索階段，待廣州住房公積金管委會批準(zhǔn)后，最快可在6月份掛牌運營，屆時將為申請人提供“一站式”的貸款服務(wù)。買賣雙方通過中介公司成交的'或是自行成交的，在簽好買賣協(xié)議后，只需帶齊資料，就可以直接到擔(dān)保中心申請公積金貸款。
有業(yè)內(nèi)人士算過一筆帳：市民自己到擔(dān)保中心申請公積金貸款，一筆20年期80萬元的貸款比通過按揭公司辦理可節(jié)省5000元，而放款時間目前只需21-22天。
公積金貸款最低兩成首付
最近一段時間，全國有部分城市相繼調(diào)高了公積金貸款的最高額度。昨日征求意見的《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》，再度明確了廣州市住房公積金貸款的個人貸款額度及年限問題。
按照該通知，廣州公積金貸款最高限額維持不變。一人申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬元。
該通知還提到，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%。
對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
此外，暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
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