湖北襄陽市住房公積金熱點問題
湖北襄陽市住房公積金熱點問題
去年以來，我市不斷釋放住房公積金利好，密集推出惠民政策，市住房公積金管理中心大廳里，每天前來辦理公積金業務的市民也是絡繹不絕，咨詢熱線12329也熱得燙手。近日，筆者疏理了市民在辦理住房公積金業務時咨詢的熱點問題，并就此采訪了住房公積金相關負責人。
問題一：A:單位調整住房公積金基數，需要準備什么材料？單位2016年繳存基數不變，是否還需要提交2016年調整匯繳清冊？
案例：在市區的一家單位，2016年繳存基數和比例都沒變，想咨詢此次調整繳存基數需要準備什么材料？是否需要提交2016年調整匯繳清冊？
公積金管理中心：單位需準備材料：根據當年基數調整提供相關資料；根據要求應該填報：各繳存單位從襄陽住房公積金管理中心網站下載通知后附的《2016年度住房公積金調整表》（表一）和《住房公積金調整匯繳清冊》（表二）電子文檔，據實填報。填妥的表格加蓋單位行政公章，連同電子文檔一起報送市公積金中心（縣市區單位報送所屬辦事處、管理部）業務大廳，辦理住房公積金基數調整手續。
即使單位2016年繳存基數不變，仍需按規定進行公積金基數年度核定。
B:工資漲了，住房公積金怎么一直沒漲，住房公積金繳存基數什么時候調整？比例是多少？
案例：小劉在市區一家廣告公司上班，公司最近給他漲了工資，他想知道住房公積金繳存基數什么時候調整？調整的比例是多少？
住房公積金管理中心：住房公積金繳存基數一年只能調整一次。每年的1月份調整。
2016年1月1日起新參加工作職工和新調入職工，按參加工作第二月工資收入或新參加工作以來實際發放的月平均工資作為繳存基數。各繳存單位2016年度職工住房公積金的'月繳存基數為2015年度月平均工資（月平均工資=年工資總額·12）。
2016年度職工個人和單位住房公積金繳存比例仍為各8%至12%。各繳存單位住房公積金繳存基數和比例調整時間為2016年1月1日至2016年1月31日。2016年1月起執行調整后的繳存基數和比例。
問題二：裝修房子，可以申請配偶的住房公積金貸款嗎？若可以，貸款額度和貸款期限分別是多少？需要準備什么材料？
案例：林先生和妻子，2015年10月份領的結婚證，6月份一次性付款在中原路附近買了套二手房。現已過戶，買房時所有的購房合同簽名都是妻子的名字。現在準備裝修，林先生想咨詢是否可以申請住房公積金貸款？貸款額度和貸款期限分別是多少？需要準備的材料有哪些？
公積金管理中心：個人自住住房裝修貸款對象為：沒有使用過住房公積金貸款或者使用過住房公積金貸款且已結清相應購房貸款的繳存職工家庭；
申請個人自住住房裝修貸款金額，按申請人或配偶已取得的自住住房房屋所有權證建筑面積·1500元/㎡標準核定，但不得超過個人自住住房裝修貸款的最高額度,貸款額度為5至20萬元，貸款期限不超過10年；
申請個人住房公積金貸款應向住房公積管理中心（含分支機構）一次性提供如下材料：包括住房公積金貸款基本材料，包括住房公積金貸款申請表、借款人夫妻雙方戶口薄、身份證、結婚證（或未婚證明)及不低于6個月的工資性收入銀行流水清單和工資收入證明；住房公積金抵押材料，提供裝修自住住房的房屋所有權證。
個人自住住房裝修貸款為抵押貸款。借款人或配偶以其取得房屋所有權證的自住住房作為抵押物，且能夠在房屋產權管理機關辦理有效抵押權登記。
像林先生這種情況，裝修可以申請住房公積金貸款；貸款額度為5到20萬元，貸款期限不超過10年；取得房屋所有權證的自住住房作為抵押物材料且能夠在房屋產權管理機關辦理有效抵押要權登記，帶上相關資料即可辦理住房公積金貸款。
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