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關(guān)于公積金可以異地購(gòu)房的問(wèn)題
原本公積金異地?zé)o法貸款的問(wèn)題,一直困擾著一些工作被調(diào)動(dòng)的繳存者。例如原先在M城市工作,繳存了挺多的公積金,調(diào)動(dòng)到B城市后,如想在N城市買房,則無(wú)法使用M城市的公積金貸款。這樣一來(lái),公積金的資金就容易積累沉淀,白白閑置卻又非常可惜。但是有關(guān)公積金的新政策出臺(tái)后,就已經(jīng)可以利用公積金異地購(gòu)房了!
下面我們來(lái)講講如何利用公積金異地購(gòu)房以及有關(guān)異地購(gòu)房的一些消息。
按照新的流程,異地公積金貸款將會(huì)如何操作呢?假設(shè)杭州市民李先生在杭州繳存有公積金,現(xiàn)在在南京工作,需要在南京買房并使用公積金貸款。那么他首先可以向南京公積金核心進(jìn)行咨詢,被一次性告知購(gòu)房貸款所需要審核的所有材料;接著到杭州公積金核心打申請(qǐng),對(duì)方審核確認(rèn)符合資格后,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;拿著這份證明,李先生就可以順利在南京辦理公積金貸款了。
但是,異地貸款雖好,在一些地方卻暫難落地。
例如,南京住房公積金管理核心相關(guān)人士就表示,目前無(wú)法操作,原因主要有兩個(gè),一是公積金長(zhǎng)期封閉運(yùn)行,跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個(gè)很大的問(wèn)題,貸款地難以掌握貸款額度、年限等,繳存地也難以掌握房屋的動(dòng)態(tài)。此外,南京樓市交易火爆,公積金“水池”告急,南京人自己買房都需要“等貸”,難有余力再去滿足異地貸款。
各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),即職工可持就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理核心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
對(duì)于公積金異地貸款政策的影響,有專家分析稱,此次細(xì)則的出臺(tái),對(duì)于生活城市變動(dòng)、回原籍置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),有利于解決個(gè)人住房需求,沉淀的公積金資源能夠得到利用。并且,該項(xiàng)政策更適用于這樣一些人群,在一二線城市工作并繳存公積金,但買不起當(dāng)?shù)刈≌哪贻p人,去三四線城市買房,可以節(jié)約一部分購(gòu)房資金,從這種程度來(lái)說(shuō),對(duì)于三四線城市的市民來(lái)說(shuō)是好消息。
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