農村宅基地辦理

時間：2020-11-23 08:14:30 社保政策資訊我要投稿

農村宅基地辦理

　　農村宅的基地證明就是農村宅基地地上的房屋等建筑物的確權證明。那么農村宅基地的證明又怎么辦理呢?下面去看看吧!

　　宅基地的證明怎么辦理?

　　1、向村委會出書面的申請材料。

　　村委會要依照村民大會討論的意見，經村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。

　　2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

　　3、鄉鎮政府審核：鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測，經審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見并蓋鄉(鎮)政府章，然后上報縣國土資源局。

　　4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現場進行勘測。

　　5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。

　　6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現場定點放線，準予開工建設。

　　7、建設完工后，報國土資源所驗收。經驗收合格后，由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。

　　申請宅基地所具備的條件

　　1、年滿20周歲在本村落戶的農村公民，因結婚等原因，確需新建住宅分戶的;

　　2、原住宅影響村鎮規劃或因國家、集體建設需要搬遷的;

　　3、因自然災害等原因，需要新建住宅的;

　　4、經縣級以上人民政府批準回原籍落戶定居(出具批準證明)，且農村確無住宅的;

　　5、縣級以上人民政府規定的其他情形。

　　辦理宅基地《集體土地使用證》所需要的材料

　　1、住宅用地呈批書;(2份)

　　2、建房戶身份證復印件2份;(無身份證者派出所出據證明)

　　3、戶口簿復印件;(2份)

　　4、村鎮規劃選址意見書;(復印件3份)

　　5、占用農用地的'必須有農用地轉用批復;(2份)

　　6、離退休人員回原籍建住宅的，需附離退休證復印件、單位無房證明;(2份)

　　7、平面圖;(1份)

　　8、鄉鎮政府審查意見。(3份)

　　去哪里辦?

　　先由村委會審批之后去國土資源局審核，審核通過之后相關的部分發放宅基地《集體土地使用證》。

　　農村村民一戶只能擁有一處宅基地，新劃宅基地必須符合土地利用總體規劃和村鎮建設規劃。

　　房屋確權的時候農民要做些什么呢?確權的流程是什么呢?

　　農村宅基地確權的步驟如下：

　　第一、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。

　　第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。

　　第三、當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。這就是村里最近常見的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。

　　第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

　　第五、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。

　　第六、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。至此，農民才算是拿到了宅基地使用權證，這塊宅基地才能算是農民所有的

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