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物業(yè)收益公示制度（精選7篇）
在快速變化和不斷變革的今天，很多場(chǎng)合都離不了制度，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范或一定的規(guī)格。擬定制度的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的物業(yè)收益公示制度，歡迎大家分享。
物業(yè)收益公示制度 1
一、公示內(nèi)容
物業(yè)收益公示內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下方面：
1、收入公示：包括物業(yè)管理費(fèi)、租賃收入等收入來(lái)源的具體數(shù)目；
2、支出公示：包括運(yùn)營(yíng)成本、維修費(fèi)用等支出項(xiàng)目的具體數(shù)目；
3、利潤(rùn)公示：指物業(yè)收入與支出之差，也就是物業(yè)的盈余；
4、其他公示內(nèi)容：投訴處理情況、管理費(fèi)用使用情況等其他與物業(yè)收益相關(guān)的信息。
二、公示周期
物業(yè)收益公示周期應(yīng)當(dāng)為每年一次，公示時(shí)間應(yīng)安排在物業(yè)管理公司或物業(yè)所有者確定的時(shí)間點(diǎn)。公示時(shí)間應(yīng)提前與業(yè)主進(jìn)行溝通，并放在業(yè)主大廳、物業(yè)管理公司網(wǎng)站或其他便于業(yè)主查閱的地方進(jìn)行公示。
三、公示形式
物業(yè)收益公示可以采用多種形式進(jìn)行，具體形式可根據(jù)物業(yè)管理公司或物業(yè)所有者的實(shí)際情況來(lái)確定，包括但不限于以下形式：
1、公示榜單：將物業(yè)收益的具體數(shù)目以榜單形式公示，方便業(yè)主一目了然；
2、報(bào)告書(shū)：編寫(xiě)物業(yè)收益公示報(bào)告書(shū)，詳細(xì)闡述收支情況、利潤(rùn)分配等信息，并附上相關(guān)證明文件；
3、網(wǎng)絡(luò)公示：在物業(yè)管理公司的.官方網(wǎng)站上發(fā)布物業(yè)收益公示的相關(guān)信息；
4、業(yè)主大會(huì)：在物業(yè)業(yè)主大會(huì)上對(duì)物業(yè)收益進(jìn)行公示，并接受業(yè)主的提問(wèn)和建議。
四、公示程序
物業(yè)收益公示程序應(yīng)包括以下步驟：
1、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：物業(yè)管理公司或物業(yè)所有者應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)物業(yè)收入和支出進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和核對(duì)；
2、編制公示報(bào)告：根據(jù)收入和支出的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，編制物業(yè)收益公示報(bào)告，并附上相關(guān)證明文件；
3、公示事項(xiàng)確認(rèn)：物業(yè)管理公司或物業(yè)所有者應(yīng)將公示事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部確認(rèn)，確保公示內(nèi)容的準(zhǔn)確性；
4、公示時(shí)間安排：根據(jù)公示周期，安排物業(yè)收益公示的時(shí)間；
5、公示方式確定：根據(jù)公示形式的選擇，確定公示方式和具體操作步驟；
6、公示執(zhí)行：按照確定的公示方式，將物業(yè)收益公示的內(nèi)容發(fā)布給業(yè)主和相關(guān)方，并進(jìn)行相應(yīng)的反饋和回應(yīng)。
五、公示結(jié)果的管理與監(jiān)督
1、監(jiān)督機(jī)構(gòu)：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)擔(dān)任監(jiān)督職責(zé)，監(jiān)督物業(yè)管理公司或物業(yè)所有者的公示工作；
2、公示結(jié)果管理：對(duì)公示結(jié)果進(jìn)行記錄和管理，保存相關(guān)文件和證明材料，確保公示結(jié)果可查證；
3、業(yè)主監(jiān)督參與：允許業(yè)主對(duì)公示結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和質(zhì)詢(xún)，鼓勵(lì)業(yè)主提出意見(jiàn)和建議。
物業(yè)收益公示制度 2
第一章總則
第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，保障業(yè)主知情權(quán)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定本制度。
第二條適用范圍：本小區(qū)公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)收益（如廣告位、停車(chē)位、場(chǎng)地租賃等）及物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支。
第二章公示內(nèi)容
第三條必須公示項(xiàng)目：
公共收益明細(xì)：
廣告收入（電梯、門(mén)禁等點(diǎn)位清單）
車(chē)位租賃收入（臨時(shí)/固定車(chē)位數(shù)量及單價(jià)）
場(chǎng)地租賃收入（快遞柜、自動(dòng)售貨機(jī)等合同摘要）
物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支：
物業(yè)費(fèi)收繳率
公共能耗分?jǐn)偯骷?xì)
第三章公示方式與周期
第四條每季度首月15日前，通過(guò)以下渠道公示：
小區(qū)公告欄（保留至少30天）
業(yè)主微信群/APP推送圖文版
物業(yè)服務(wù)中心備查紙質(zhì)臺(tái)賬
第四章監(jiān)督機(jī)制
第五條業(yè)主委員會(huì)每半年審計(jì)公共收益，可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)核查。
第六條業(yè)主對(duì)公示內(nèi)容有異議，可在7日內(nèi)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核，物業(yè)須10日內(nèi)答復(fù)。
物業(yè)收益公示制度 3
第一章總則
第一條為提升商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)透明度，規(guī)范商戶(hù)服務(wù)費(fèi)管理，特制定本制度。
第二章專(zhuān)項(xiàng)公示內(nèi)容
第二條經(jīng)營(yíng)收益公示：
商鋪?zhàn)饨鹗杖耄ǚ謽菍印⒚娣e、單價(jià)明細(xì)表）
廣告位拍賣(mài)收益（LED屏、導(dǎo)視牌等報(bào)價(jià)記錄）
活動(dòng)場(chǎng)地租賃收入（展會(huì)、促銷(xiāo)等場(chǎng)次清單）
第三條成本支出公示：
設(shè)備維護(hù)費(fèi)用（空調(diào)、電梯等維保合同摘要）
營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用（年度預(yù)算與實(shí)際支出對(duì)比）
第三章公示流程
第四條月度簡(jiǎn)報(bào)：每月5日前發(fā)布《經(jīng)營(yíng)快報(bào)》，含核心數(shù)據(jù)摘要。
第五條年度報(bào)告：次年1月31日前出具詳細(xì)審計(jì)報(bào)告，提交商戶(hù)代表大會(huì)審議。
第四章特殊條款
第六條商戶(hù)監(jiān)督：
成立商戶(hù)監(jiān)督小組，每季度查閱原始憑證
重大收支（超5萬(wàn)元）需提前公示征求意見(jiàn)
第七條數(shù)據(jù)安全：敏感信息（如商戶(hù)租金單價(jià)）做脫敏處理，僅向業(yè)主委員會(huì)提供完整版本。
物業(yè)收益公示制度 4
第一章總則
第一條為規(guī)范老舊小區(qū)改造后公共收益管理，保障業(yè)主對(duì)改造資金使用及新增收益的知情權(quán)，依據(jù)《城市老舊小區(qū)改造管理辦法》制定本制度。
第二章公示核心內(nèi)容
第二條改造資金使用公示：
歷史改造支出明細(xì)（管網(wǎng)更新、電梯加裝等項(xiàng)目清單及金額）
剩余改造資金余額及使用計(jì)劃
第三條新增收益公示：
改造后新增設(shè)施收益（如加裝電梯廣告、智能門(mén)禁廣告）
公共區(qū)域租賃收入（快遞驛站、充電樁場(chǎng)地費(fèi)）
第三章公示流程
第四條雙軌公示機(jī)制：
季度公示：每季度首月20日前張貼紙質(zhì)版于小區(qū)公告欄
年度審計(jì)：聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)全年收支，次年2月底前公示報(bào)告
第四章特殊條款
第五條歷史賬目追溯：對(duì)改造前未結(jié)清的公共收益賬目，需在本制度實(shí)施后3個(gè)月內(nèi)完成梳理并公示。
第六條業(yè)主參與：設(shè)立“公共收益意見(jiàn)箱”，業(yè)主可提交公示內(nèi)容核查申請(qǐng)，物業(yè)須15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)。
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第一章總則
第一條為提升高端物業(yè)資產(chǎn)管理透明度，規(guī)范私人會(huì)所、景觀場(chǎng)地等特色收益公示，制定本制度。
第二章特色公示內(nèi)容
第二條高端設(shè)施收益：
私人會(huì)所運(yùn)營(yíng)收入（會(huì)員費(fèi)、場(chǎng)地租賃）
景觀湖垂釣、游艇租賃等特色服務(wù)收益
第三條智能化公示：
實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)看板：通過(guò)小區(qū)APP展示當(dāng)日公共區(qū)域停車(chē)費(fèi)、廣告點(diǎn)擊分成
收益再投入計(jì)劃：公示景觀維護(hù)、安防升級(jí)等資金使用方案
第三章公示形式
第四條多元化公示渠道：
月度電子簡(jiǎn)報(bào)：推送至業(yè)主專(zhuān)屬APP
年度線下發(fā)布會(huì)：邀請(qǐng)業(yè)主代表參與收支說(shuō)明會(huì)
第四章監(jiān)督機(jī)制
第五條隱私保護(hù)：涉及業(yè)主私人服務(wù)消費(fèi)數(shù)據(jù)做匿名化處理，僅公示總額。
第六條收益再投入投票：超5萬(wàn)元的收益使用項(xiàng)目，需通過(guò)線上投票征集業(yè)主意見(jiàn)，通過(guò)率≥70%方可執(zhí)行。
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第一章 總則
第一條 為規(guī)范商住混合小區(qū)公共收益管理，明確住宅與商業(yè)區(qū)域收益分配及使用，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定本制度。
第二章 分類(lèi)公示內(nèi)容
第二條 住宅區(qū)域收益：
地面停車(chē)位租賃收入
電梯廣告、公告欄廣告分成
快遞柜、充電樁場(chǎng)地使用費(fèi)
第三條 商業(yè)區(qū)域收益：
底商招牌廣告位租金
商場(chǎng)外廣場(chǎng)活動(dòng)場(chǎng)地租賃收入
商業(yè)配套設(shè)施（冷庫(kù)、貨運(yùn)電梯）使用服務(wù)費(fèi)
第三章 收益分配公示
第四條 按區(qū)域獨(dú)立核算：住宅收益優(yōu)先用于公共設(shè)施維護(hù)，商業(yè)收益可按約定比例反哺住宅區(qū)域。
第五條 分配方案需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)后公示。
第四章 公示周期與形式
第六條 月度簡(jiǎn)報(bào)：在業(yè)主群發(fā)布收支摘要
第七條 年度詳報(bào)：于次年 1 月底前在小區(qū)公告欄及商業(yè)廣場(chǎng)公示欄同步張貼
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第一章 總則
第一條 為保障保障性住房住戶(hù)權(quán)益，規(guī)范公共收益用于民生服務(wù)，特制定本制度。
第二章 專(zhuān)項(xiàng)公示內(nèi)容
第二條 收益來(lái)源公示：
公共區(qū)域光伏發(fā)電收益
政府補(bǔ)貼性場(chǎng)地租賃收入（如社區(qū)服務(wù)站租金）
廢品回收集中處理分成
第三條 收益用途公示：
困難住戶(hù)物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼明細(xì)
公共區(qū)域無(wú)障礙設(shè)施改造支出
社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)使用清單
第三章 監(jiān)督機(jī)制
第四條 居民代表監(jiān)督：每季度由住戶(hù)代表組成監(jiān)督小組核查賬目
第五條 異常公示：?jiǎn)喂P超 5000 元支出需附用途說(shuō)明及審批記錄
第四章 公示渠道
第六條 線下公示：在小區(qū)出入口、單元樓道張貼紙質(zhì)公告
第七條 線上推送：通過(guò)社區(qū)服務(wù)平臺(tái)向住戶(hù)定向發(fā)送收支短信
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