房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理工作自查小結(jié)報告
為進(jìn)一步規(guī)范我縣房地產(chǎn)估價活動，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保護(hù)估價當(dāng)事人的合法權(quán)益。對照省住建廳下發(fā)贛建房{20xx}12號文件《關(guān)于開展房地產(chǎn)估價管理工作檢查的通知》的要求，結(jié)合我縣實際,現(xiàn)將我縣房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理工作自查情況匯報如下：
一、法規(guī)制度落實情況。凡在我縣行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)估價活動的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，要求自覺接受房地產(chǎn)主管部門的監(jiān)督管理。房地產(chǎn)估價機構(gòu)從事房地產(chǎn)估價活動，應(yīng)當(dāng)堅持獨立、客觀、公正的原則，認(rèn)真執(zhí)行《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》。
二、估價機構(gòu)資質(zhì)審批情況。局行政服務(wù)股受理估價機構(gòu)的備案。目前，我縣只有“福地房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司” 于20xx年9月4日通過省住建廳電子政務(wù)大廳房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理系統(tǒng)的網(wǎng)上審批，取得了全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價機構(gòu)三級資質(zhì)。對在我縣執(zhí)業(yè)的估價機構(gòu)和估價人員進(jìn)行動態(tài)考核，并根據(jù)房地產(chǎn)估價機構(gòu)和估價人員在我縣執(zhí)業(yè)情況，將逐步建立、健全我縣房地產(chǎn)估價行業(yè)信用檔案。
三、行業(yè)監(jiān)管情況。在我縣執(zhí)業(yè)的估價機構(gòu)中，沒有一級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)在我縣設(shè)立分支機構(gòu)，沒有出現(xiàn)行政干預(yù)房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)，強制評估、制定評估等問題，也不存在阻礙和排斥外地機構(gòu)進(jìn)入本地市場的情況。
四、估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)情況。異地來我縣執(zhí)業(yè)的估價機構(gòu)目前有2家，我們要求異地估價機構(gòu)應(yīng)委派熟悉我縣房地產(chǎn)市場情況且相對固定的三名估價師執(zhí)業(yè)，對首次來我縣開展估價業(yè)務(wù)的機構(gòu)，應(yīng)持估價機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及估價師的執(zhí)業(yè)證書原件來我局行政服務(wù)股辦理備案登記手續(xù)后，才能從事房地產(chǎn)估價工作。
五、存在的問題：通過對多家異地房地產(chǎn)估價機構(gòu)的`檢查，發(fā)現(xiàn)存在如下問題：1、房地產(chǎn)估價機構(gòu)承接業(yè)務(wù)，與委托人普遍沒有簽訂書面估價合同。2、對需要經(jīng)過房管部門的房地產(chǎn)抵押的估價業(yè)務(wù)，房管部門對估價機構(gòu)可以取得比較好的監(jiān)管作用，但對于不需要經(jīng)過房管部門的估價業(yè)務(wù)，對估價機構(gòu)就很難監(jiān)管到位。
因此，今后我局將整頓規(guī)范房地產(chǎn)估價秩序，采取現(xiàn)場巡查、合同抽查、投訴受理等方式，加大對異地房地產(chǎn)估價機構(gòu)的檢查力度，對異地來我縣開展業(yè)務(wù)的估價機構(gòu)實行備案有效期為一年，期滿前30日內(nèi)可向我局辦理續(xù)期手續(xù)的方法實行有效監(jiān)管，促進(jìn)我市房地產(chǎn)估價行業(yè)健康、有序的發(fā)展。
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