度上海房產(chǎn)稅稅率分界線

2017年度上海房產(chǎn)稅稅率分界線

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。下面是yjbys小編為大家?guī)�來的上海房產(chǎn)稅稅率分界線，歡迎閱讀。

　　2017年度上海房產(chǎn)稅稅率分界線51820元

　　根據(jù)上海統(tǒng)計局發(fā)布的2016年上海市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示：上海市2016年新建住宅平均售價為25910元/平方米，較2015年新建住宅平均售價21501元/平方米上漲超20%。

　　由此推得2017年上海新購住房房產(chǎn)稅適用稅率：

　　所購住房單價≤51820元 房產(chǎn)稅稅率4‰

　　所購住房單價>51820元 房產(chǎn)稅稅率6‰

　　房產(chǎn)稅計算公式

　　全額房產(chǎn)稅計算公式

　　= 合同價(稅務核定價) × 70%× 6‰或4‰

　　上海家庭第二套房房產(chǎn)稅計算公式

　　=【(原有家庭名下住房面積-家庭人均優(yōu)惠總面積)+家庭新購房屋面積】× 新購住房單價× 70%×6‰或4‰

　　房產(chǎn)稅新標準認定時間：2017年1月1日簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，房產(chǎn)稅稅率分界線按51820元，2017年1月1日前簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，房產(chǎn)稅按當年稅率分界線認定;2016年度上海房產(chǎn)稅稅率分界線為43002元，2015年度上海房產(chǎn)稅稅率分界線為32830元，2014年度上海房產(chǎn)稅稅率分界線為32384元。

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