造價工程師案例分析模擬試題及答案2017
試題一：
1、項目建設(shè)期2年，運營期6年，建設(shè)投資2000萬元，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。
2、項目資金來源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額為300萬元，于投產(chǎn)當年投入。
3、固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。
4、項目貸款在運營期的6間，按照等額還本、利息照付的方法償還。
5、項目投產(chǎn)第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。
6、企業(yè)所得稅率為25%，營業(yè)稅及附加稅率為6%。
問題：
1、列式計算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費和計算期第8年的固定資產(chǎn)余值。
2、計算各年還本、付息額及總成本費用，并將數(shù)據(jù)填入答題紙表1.1和表1.2中。
3、列式計算計算期第3年的所得稅。從項目資本金出資者的角度，列式計算計算期第8年的凈現(xiàn)金流量。
(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))
答案：
1、第一年建設(shè)期貸款利息=1/2 ×500×6%=15(萬元)
第二年建設(shè)期貸款利息=(500+15)×6% 1/2 ×500×6%=45.9(萬元)
合計：建設(shè)期貸款利息=15 45.9=60.9(萬元)
固定資產(chǎn)折舊費=(2000 60.9-100)/8 =245.11(萬元)
固定資產(chǎn)余 值= 245.11×2 100=590.22 (萬元)
2、計算還本付息、總成本費用
各年還本額=1060.9/6=176.82 (萬元)
3、項目資本金現(xiàn)金流量表
第3年稅前利潤=700-**6-42=99.24(萬元)，所得稅=99.24×25%=24.81(萬元)
第8年現(xiàn)金流入=1000 590.22 300=1890.22(萬元)
現(xiàn)金流出=176.82 10.61 320 60 91.07=658.48(萬元)
凈現(xiàn)金流量=1890.22-658.48=1231.74(萬元)
試題二：
某工程項目業(yè)主通過工程量清單招標方式確定某投標人為中標人。并與其簽訂了工程承包合同，工期4個月。有關(guān)工程價款條款如下：
(1)分項工程清單中含有兩個分項工程，工程量分別為甲項2300m3，乙項3200m3，清單報價中甲項綜合單價為180元/m3，乙項綜合單價為160元/m3。當每一分項工程實際工程量超過(減少)清單工程量的10%以上時，應(yīng)進行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9(1.08)。
(2)措施項目清單中包括：1)環(huán)保、安全與文明施工等全工地性綜合措施費用8萬元;2)模板與腳手架等與分項工程作業(yè)相關(guān)的措施費用10萬元。
(3)其他項目清單中僅含暫列金額3萬元。
(4)規(guī)費綜合費率3.31%(以分部分項清單、措施費清單、其他項目清單為基數(shù));稅金率3.47%。
有關(guān)付款條款如下：
(1)材料預(yù)付款為分項工程合同價的20%，于開工前支付，在最后兩個月平均扣除。
(2)措施項目中，全工地性綜合措施費用于開工前全額支付;與分項工程作業(yè)相關(guān)的措施費用于開工前和開工后第2月末分兩次平均支付。措施項目費用不予調(diào)整。
(3)其他項目費用于竣工月結(jié)算。
(4)業(yè)主從每次承包商的分項工程款中，按5%的比例扣留質(zhì)量保證金。
(5)造價工程師每月簽發(fā)付款憑證最低金額為25萬元。
承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認的工程量如表1 所示。
表1 單位：m3
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月份 項目 |
1
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2
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3
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4
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甲 項
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500
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800
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800
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600
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乙 項
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700
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900
|
800
|
600
|
1.工程預(yù)計合同總價為多少?材料預(yù)付款是多少?首次支付措施費是多少?
2.每月工程量價款是多少?造價工程師應(yīng)簽證的每月工程款是多少?實際應(yīng)簽發(fā)的每月付款憑證金額是多少?
答案：
問題1：
解：該工程預(yù)計合同價=∑計價項目費用 ×( 1+規(guī)費費率) ×( 1+稅金率)
=(2300 ×180+3200 ×160+80000+100000+30000) ×( 1+3.31%)×( 1+3.47%)
=(92600+210000)×(1.069)
=1214384萬元=121.4384萬元
工程預(yù)付款=材料預(yù)付款+措施預(yù)付款
材料預(yù)付款金額=∑(分項工程項目工程量 ×綜合單價) ×( 1+規(guī)費費率)
×( 1+稅金率) ×預(yù)付率=(92.600) ×( 1.069)×20%=19.798萬元
措施費用首次支付金額=(綜合措施費用支付金額+分項工程作業(yè)措施費用支付金額)
×( 1+規(guī)費費率) ×( 1+稅金率)
=(8+10/2) ×( 1.069)=13.897萬元
問題2:
解：每月工程量價款=∑(計價項目計量工程量×綜合單價)×(1+規(guī)費費率)×(1+稅金率)
(1) 第1個月工程量價款為：(500 ×180+700 ×160)×1.069=21.594萬元
應(yīng)簽證的分項工程款為:21.594 ×0.95=20.514萬元<25萬元
第1個月不予簽發(fā)付款憑證。
(2) 第2個月工程量價款為：(800 ×180+900 ×160)×1.069=30.787萬元
應(yīng)簽證的分項工程款為:30.787 ×0.95=29.248萬元
20.514+29.248=49.762萬元
實際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為:49.762+10/2 ×1.069=55.107萬元
(3) 第3個月工程量價款為：(800 ×180+800 ×160)×1.069=29.077萬元
應(yīng)簽證的分項工程款為:29.077 ×0.95=27.623萬元
應(yīng)扣預(yù)付款為:19.798×50%=9.899萬元
實際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為: 27.623-9.899=17.724萬元<25萬元
第3個月不予簽發(fā)付款憑證。
(4)第4個月甲項工程累計完成工程量為2700 m3,比原估算工程量超出400 m3,已超出估算工程量的10%,超出部分其單價應(yīng)進行調(diào)整。
超過估算工程量10%的工程量為:2700-2300 ×(1+10%)=170 m3
這部分工程量綜合單價應(yīng)調(diào)整為:180 ×0.9=162元/m3
甲項工程工程量價款為:[(600-170) ×180+170 ×162]×1.069=11.218萬元
乙項工程累計完成工程量為3000 m3, 比原估算工程量減少200 m3,沒達到估算工程量的10%以上, 其單價不予調(diào)整。
乙項工程工程量價款為:600 ×160 ×1.069=10.262萬元
本月完成甲、乙兩分項工程量價款為：11.218+10.262=21.480萬元
應(yīng)簽證的分項工程款為:21.480 ×0.95=20.406萬元
其他項目費用結(jié)算款= 暫列金額 ×( 1+規(guī)費費率) ×( 1+稅金率)
=3 ×1.069=3.207萬元
本月實際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為:
17.724+20.406+3.207-9.899=31.438萬元。
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