三方房屋買賣合同

時(shí)間：2024-11-01 18:13:49 合同范本我要投稿

三方房屋買賣合同集錦（4篇）

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的三方房屋買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

三方房屋買賣合同集錦（4篇）

三方房屋買賣合同1

　　甲方(賣方):

　　乙方(買方):

　　丙方(中介)：____________

　　身份證號(hào):

　　地址：___________

　　代理人:

　　電話：___________

　　身份證號(hào)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方有位于柳州市的房壹套(以下簡(jiǎn)稱該房)，該房建筑面積(權(quán)屬登記面積)為平方米，房型結(jié)構(gòu)為房廳，房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào) ，該房產(chǎn)權(quán)屬為所有。

　　第二條甲方同意將該房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房。甲方在出售該房屋的同時(shí)，將權(quán)屬于該房屋的土地使用權(quán)一并出售給乙方。

　　第三條丙方接受甲乙雙方共同委托，為甲乙雙方就該房買賣提供中介服務(wù)。

　　第四條該房售價(jià)為人民____元整(￥ )。

　　第五條本合同簽訂之日，乙方支付人民____元整(￥ )，作為購(gòu)房定金給丙方代收。購(gòu)房定金充抵房款的，在甲方向乙方交房當(dāng)日支付給甲方。購(gòu)房定金不充抵房款的，在甲方向乙方交房當(dāng)日返還給乙方。乙方支付定金后，不得借故不買；甲方不得借故不賣和擅自提高或改動(dòng)房?jī)r(jià)。乙方支付購(gòu)房定金同時(shí)，甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)證交給丙方代收。

　　第六條付款方式為 (1、一次性付款2、分期付款3、銀行按揭付款)。

　　1、一次性付款方式：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方將購(gòu)房總金額人民____元整(￥ )一次性付給甲方。

　　2、分期付款：在簽定本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊過戶所需資料，丙方協(xié)助甲乙雙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方于房產(chǎn)管理部門受理上述房產(chǎn)過戶交易，并出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》當(dāng)日，支付甲方首期部分購(gòu)房款人民幣元整(￥ )，待乙方新房產(chǎn)證出具當(dāng)日，乙方支付甲方第二筆房款人民____元整(￥ )，余額房款人民____元整(￥ )待甲、乙雙方物業(yè)交割完畢、甲方向乙方交房當(dāng)日，由乙方一次性支付給甲方。

　　3、銀行按揭付款方式：在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方必須按照銀行規(guī)定將辦理按揭手續(xù)所需的資料備齊，乙方將不低于人民____元整(￥ )的首付金額存入銀行指定帳戶中，剩余房款人民____元整(￥ )向銀行申請(qǐng)按揭貸款(如銀行審批通過的.貸款金額達(dá)不到申請(qǐng)額度的，差額部分由乙方以現(xiàn)金方式在房產(chǎn)過戶當(dāng)日支付給甲方);待銀行對(duì)乙方按揭申請(qǐng)審批通過后個(gè)工作日內(nèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，在得到《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方到銀行申請(qǐng)將首付款人民____元整(￥ )支付給甲方。乙方于新的房產(chǎn)證出具后個(gè)工作日內(nèi)，乙方須積極配合銀行到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；待乙方的《他項(xiàng)權(quán)證》出具，銀行將按揭款項(xiàng)人民____元整(￥ )由銀行直接支付給甲方。

　　第七條該房產(chǎn)過戶所需的稅、費(fèi)約計(jì)人民____元整(￥ )，由__方承擔(dān)。方在本合同簽訂之日支付給丙方，由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)(以有關(guān)部門出具的發(fā)票為準(zhǔn)，多退少補(bǔ))。

　　第八條丙方提供的房屋買賣中介服務(wù)范圍，期限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式

　　1、丙方接受甲乙雙方共同委托，向甲、乙雙方提供看房與代收，轉(zhuǎn)付房屋買賣所需各項(xiàng)費(fèi)用及代辦購(gòu)房按揭貸款手續(xù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交割等房屋買賣中介服務(wù)。

　　2、中介服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，支付方式及時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)為人民____元整(￥ )。其中甲方支付人民____元整(￥ )，乙方支付人民____元整(￥ )。在本合同簽訂之日，乙方直接支付給丙方，甲方于房產(chǎn)局受理上述交易出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》當(dāng)日支付給丙方。

　　3、因甲方或乙方或甲乙雙方原因造成本合同不能履行的，中介服務(wù)費(fèi)不予以退還。

　　4、甲乙雙方另行委托第三方提供中介服務(wù)或擅自進(jìn)行交易的，中介服務(wù)費(fèi)不予以退還。

　　5、房屋買賣中介服務(wù)期限：自之日起至__日止。

　　第九條物業(yè)交割：

　　1、甲方于之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房完好交付給乙方，保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機(jī)頂盒)、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有裝修狀況。

　　2、甲方須結(jié)清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機(jī)頂盒)、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過戶手續(xù)。如甲方不能結(jié)清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機(jī)頂盒)、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，或不協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過戶手續(xù)的，視為甲方不能按期交房。

　　3、甲方除房屋主體結(jié)構(gòu)外，合同項(xiàng)內(nèi)有，甲方移交時(shí)須保持完好。

　　第十條其他

　　1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性，保證該房沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　2、甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向丙方交付丙方提供中介服務(wù)所需的各項(xiàng)資料。并保證所交付資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

　　3、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循丙方的要求，在丙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)到場(chǎng)辦理房屋買賣有關(guān)手續(xù)。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1、自簽定本合同之日起，甲、乙雙方任何一方未按合同約定時(shí)間到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)，超____天，則視為違約，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約____元整 (￥ )，并承擔(dān)丙方應(yīng)收取的所有服務(wù)費(fèi)。如甲、乙雙方共同違約的，則各自支付丙方應(yīng)收的中介服務(wù)費(fèi)。

　　2、該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

　　3、甲、乙雙方不能按照合同約定時(shí)間，逾期提供有關(guān)房屋買賣需要的相關(guān)資料及到場(chǎng)辦理各項(xiàng)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹佰元(100元/日)。

　　4、乙方逾期付款的，應(yīng)每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

　　5、甲方逾期交房或交割物業(yè)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金壹佰元(100元/日)。同時(shí)乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的損失，要求丙方拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　6、因甲乙方不配合丙方工作，造成時(shí)間拖延的，則委托服務(wù)的時(shí)間順延，同時(shí)丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任由違約方承擔(dān)。

　　7、任何一方違約，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，給他方造成的損失，還應(yīng)當(dāng)賠償損失(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、資料費(fèi)等等)。

　　第十二條補(bǔ)充條款：

　　第十三條修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，丙方持兩份，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　丙方：___________

　　代理人：_________

　　代理人：____________

　　簽訂地點(diǎn)：____________

　　簽訂時(shí)間：__年______月______日

三方房屋買賣合同2

　　出賣方：__________

　　姓名：__________國(guó)籍：__________

　　__________

　　地址：__________8

　　__編碼：__________聯(lián)系電話：__________

　　委托代理人：__________國(guó)籍：__________電話：__________

　　地址：____________編碼：__________

　　買受方：__________

　　姓名：__________國(guó)籍：__________

　　：__________

　　地址：__________

　　__編碼：__________聯(lián)系電話：__________

　　委托代理人：__________國(guó)籍：__________電話：__________

　　地址：____________編碼：__________

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋坐落于__________位于第__________層，共__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米，房屋用途為__________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為__________。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同

　　第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的__________%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的__________%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　___。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格。

　　按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米__________元，總金額為______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。

　　買受方如未按本合同

　　第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

　　第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　___。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同

　　第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同

　　第十一條規(guī)定的'最后交付期限的

　　第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　___。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十五條本合同之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　出賣方：

　　出賣方代理人：

　　________年____月____日

　　買受方：

　　買受方代理人：

　　________年____月____日

三方房屋買賣合同3

　　甲方：____________，女，身份號(hào)：_________

　　乙方：____________，女，身份證號(hào)：_______

　　丙方：___________沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

　　甲乙丙三方于__年__月__日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)__________街___________房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的___________項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

　　1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)__________街__________房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

　　2、甲方的保證義務(wù)。

　　第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

　　第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)。

　　第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金__元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

　　3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的'上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金__元整。

　　4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

　　5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于解除日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金__元整。

　　6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為；辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。

　　以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

　　甲方：___________乙方：____________丙方：____________

　　日期：____________日期：__________日期：____________

三方房屋買賣合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鑒于：

　　甲乙雙方于_____年_____月_____日，簽訂;

　　甲方為項(xiàng)目的開發(fā)商，該項(xiàng)目位于。該項(xiàng)目現(xiàn)已取得房屋預(yù)售許可證。

　　甲方保證丙方購(gòu)買的下述商品房在該項(xiàng)目銷售許可證范圍內(nèi)。

　　乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置、面積、戶型等全部信息。甲、乙、丙三方本著平等、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商，就丙方購(gòu)買上述商品房定金以外部分款項(xiàng)以乙方在甲方處合同款項(xiàng)轉(zhuǎn)付事宜，達(dá)成如下一致協(xié)議：

　　第一條甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項(xiàng)代丙方支付上述商品房購(gòu)房款項(xiàng)中的部分款項(xiàng)，具體金額與付款方式如下：

　　丙方支付定金元認(rèn)購(gòu)上述商品房并簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議;

　　乙方以在甲方處合同款代丙方支付除本條第項(xiàng)已付定金以外部分房款合計(jì)_____元;

　　乙方代付本條第項(xiàng)約定的款項(xiàng)前需提供齊全不低于代付購(gòu)房款部分的合同款發(fā)票及合同款項(xiàng)請(qǐng)款資料。

　　丙方與乙方雙方經(jīng)濟(jì)往來(lái)與甲方無(wú)關(guān)。因丙方需要，購(gòu)買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的，甲方提供一切手續(xù)配合。丙方向銀行申請(qǐng)貸款金額在實(shí)際到甲方賬戶后，乙方提供書面通知，甲方收到通知次月支付相應(yīng)款項(xiàng)。

　　乙方代丙方支付的購(gòu)房款部分視同甲方已經(jīng)按照雙方合同履行全面付款義務(wù)，乙方確認(rèn)免除甲方一切逾期付款的責(zé)任。

　　在乙方丙方完善上述~款手續(xù)，在首付款不低于總房款的30%的條件下，甲方通知丙方3日內(nèi)到指定簽約地點(diǎn)以本協(xié)議約定商品房相關(guān)信息簽署《商品房買賣合同》。此協(xié)議簽署時(shí)乙丙方已經(jīng)就《商品房買賣合同》內(nèi)容全部接受，后期不得以房屋信息或《商品房買賣合同》修改條款等任何原因?yàn)橛删芎灐?/p>

　　《商品房買賣合同》簽署后，甲、丙雙方應(yīng)按該協(xié)議及商品房買賣合同履行權(quán)利義務(wù)，面積補(bǔ)差款、房屋登記費(fèi)用、契稅、維修基金、物業(yè)管理等其他費(fèi)用均由丙方自行向甲方承擔(dān)。本協(xié)議生效后，丙方即負(fù)有按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的'約定履行支付全部購(gòu)房款的義務(wù)。

　　商品房交付時(shí)間以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。如在《商品房買賣合同》約定的交付時(shí)間屆滿時(shí)，全部房款未按《商品房買賣合同》約定日期實(shí)際進(jìn)入甲方賬戶的，甲方有權(quán)順延交房時(shí)間。具體以雙方簽署《商品房買賣合同》相關(guān)條款約定為準(zhǔn)。

　　本協(xié)議項(xiàng)下商品房已享優(yōu)惠，甲丙方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，不再享有甲方為普通購(gòu)房者提供的任何優(yōu)惠政策。

　　第二條乙、丙雙方保證簽訂本協(xié)議時(shí)丙方系在現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章及政策條件下符合購(gòu)房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)不符合法律法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定的購(gòu)買商品房的條件或乙方不符合購(gòu)買商品房條件導(dǎo)致有關(guān)行政主管部門不予辦理合同網(wǎng)上備案的，丙方繳納的定金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主張本協(xié)議所涉及原合同款項(xiàng)逾期付款的任何權(quán)利。甲方在獲得乙方關(guān)于未成功代付購(gòu)房款書面通知后次月開始根據(jù)實(shí)際情況安排未成功代付購(gòu)房款部分的合同款或結(jié)算款的支付事宜。

　　第三條若因此協(xié)議產(chǎn)生任何糾紛，本協(xié)議所涉商品房未付清全部購(gòu)房款時(shí)，甲方有權(quán)解除與丙方簽署的《商品房買賣合同》，并另行銷售，乙丙方給予解除協(xié)議手續(xù)配合。如因乙丙方未積極履行解除手續(xù)的，承擔(dān)未解除期間未付房款的同期貸款利率的違約責(zé)任，同時(shí)甲方不承擔(dān)丙方代付或乙方已付款項(xiàng)所產(chǎn)生的任何利息或其他費(fèi)用。

　　第四條乙方與丙方就履行本協(xié)議或其他與房屋有關(guān)問題所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議與甲方無(wú)關(guān)，乙方與丙方自行協(xié)商解決。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參與的，乙方、丙方應(yīng)當(dāng)連帶賠償甲方由此付出的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)等

　　第五條甲乙雙方聯(lián)絡(luò)方式均以本協(xié)議/合同所記載的電話、通信地址為準(zhǔn)，雙方保證對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。需要以書面形式通知的，均需以郵政方式寄送，且以郵政網(wǎng)站公示的送達(dá)日期為實(shí)際送達(dá)日。如一方聯(lián)絡(luò)方式有變更，變更聯(lián)絡(luò)方式方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)以書面方式通知對(duì)方，否則另一方以本協(xié)議約定的聯(lián)絡(luò)方式所做出的任何通知均為有效，一方按照本協(xié)議約定的通信地址向另一方發(fā)送書面文件被退回的，以書面文件寄出之日起第五日即視同送達(dá)。本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第六條本協(xié)議自三方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲方貳份，乙方丙方各執(zhí)壹份。

　　第七條本協(xié)議正文為清潔打印文本，如雙方對(duì)此協(xié)議有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方分別確認(rèn)同意，否則，不產(chǎn)生任何約束力，也不可推定或默視為有效。

　　附件：房屋位置圖

　　簽署時(shí)間：_____年_____月_____日

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　開戶銀行：