商鋪合同

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關(guān)于商鋪合同模板錦集六篇

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的商鋪合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

關(guān)于商鋪合同模板錦集六篇

商鋪合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《珠海市保護消費者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《商鋪室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：工程概況

　　1.工程地址：本合同裝修場地位于珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉南路21號

　　2.施工內(nèi)容：頂部天花(含LED燈)、地面。總計：施工面積160平方米;

　　3. 工程開工日期：年月日

　　4. 工程竣工日期：年月日工程總天數(shù)：天

　　第二條：承包方式：_包工包料(包工包料、清包工、部分承包)。

　　工程價款(金額大寫)叁萬玖仟柒佰陸拾陸元壹角整第四條：付款方式協(xié)議簽訂后乙方需支付甲方總工程款的50%即(19883.05元)做為工程訂金，工程結(jié)束后乙方驗收后3天內(nèi)乙方必須支付剩余50%即(19883.05元)的工程款。

　　第五條：工程款結(jié)算

　　1、乙方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，甲方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

　　2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由甲方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人，增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。 3.乙方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的'1%支付給甲方。

　　第六條：工程驗收

　　1. 待工程全部結(jié)束后，甲方組織乙方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

　　2. 甲方通知乙方進行工序驗收及竣工驗收后，乙方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為乙方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，乙方自負(fù)責(zé)任。乙方自行搬進入住，視為驗收合格。

　　3. 乙方如不能在甲方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知甲方，另定日期。但乙方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)甲方的看管費和相關(guān)費用。

　　第七條：違約責(zé)任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

　　第八條：合同生效

　　1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

　　2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　3. 本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

　　甲方：乙方：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

商鋪合同篇2

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將江寧區(qū)新亭路廣興花園80號（一指鼎面館）轉(zhuǎn)租給乙方。

　　具體條款如下：

　　一、甲方同意將新亭路80號門面房（現(xiàn)一指鼎面館）以總價元（含廣興花園內(nèi)年租金年月日到年年月日止。其中押金元，剩余25000元為該店轉(zhuǎn)讓費。（只含大廳以及廚房內(nèi)所有設(shè)施）

　　二、乙方在簽訂合同時將一次性先付甲方元整，剩余款項元于年月日一次性付清（注：不計利息），若不能及時付清未付款項，將按月 0%計付利息，剩余款項如不能按時付清，甲方有權(quán)催要，甲方有權(quán)收回本店（包括店內(nèi)所有設(shè)施），乙方已付款不予退還。

　　三、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的.一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)

　　四、乙方簽訂合同后可在店內(nèi)原基礎(chǔ)上進行改造，原則是不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，如有較大規(guī)模房屋裝修改造事先必須房東認(rèn)可后實施。反之則作為違約處理。

　　五、乙方在交付剩余款項時必須由房東在場，乙方與房東改簽房屋租賃合同以及押金條，（房東由甲方預(yù)約到場改簽房屋租賃合同）。

　　六、如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪合同篇3

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。

　　一、門面位置、面積及用途：

　　甲方將位于（填地點）棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。

　　二、租賃期限：

　　1、本著賃合同期限為年，即從__年__月__日起至__年__月__日止（以下簡稱合同期限）。

　　2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。

　　三、租金及支付時間：

　　本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。

　　四、合同保證金的約定：

　　在簽訂合同時，乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

　　五、房屋裝修：

　　1、乙方在進行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。

　　2、租賃期屆滿，對于乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權(quán)屬甲方享有。

　　六、其他費用：

　　1、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)（計量），按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。

　　2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔(dān)。

　　七、雙方的權(quán)利、義務(wù)：

　　1、甲方的權(quán)利、義務(wù)：

　　（一）甲方應(yīng)保證租賃物的.完好并能夠正常使用；

　　（二）對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監(jiān)督；

　　2、乙方的權(quán)利、義務(wù)：

　　（一）按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營；

　　（二）乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；

　　（三）乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉(zhuǎn)租；

　　（四）對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；

　　（五）在合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修（如卷門、水電設(shè)施等），費用由乙方承擔(dān)；

　　（六）在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)；

　　八、違約責(zé)任：

　　以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　九、補充條款：

　　未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。

　　十、附則：

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

　　甲方：（簽章）電話：

　　乙方：（簽章）電話：

　　__年__月__日

商鋪合同篇4

　　編號：_____________

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　簽訂日期：_______年______月______日

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方所購獨立產(chǎn)權(quán)商鋪售后返租合作事宜達成以下條款：

　　一、返租標(biāo)的物情況

　　1、標(biāo)的物：位于市區(qū) 路號，建筑面積平方米。

　　2、標(biāo)的用途：本合同標(biāo)的為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以乙方確定的商辦經(jīng)營定位報告為準(zhǔn)。

　　二、返租方式

　　甲方就其擁有的市區(qū) 路號房屋返租給乙方，該房屋全部投資經(jīng)營管理權(quán)、全部收益權(quán)委托給乙方或乙方設(shè)立的公司，由乙方或乙方設(shè)立的公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，通過全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升委托標(biāo)的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位。

　　在返租期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場運作需要對委托標(biāo)的自行經(jīng)營或?qū)ν庾赓U（以下可稱經(jīng)營管理），甲方不得干涉乙方或第三方的經(jīng)營管理,但乙方或第三方不得違法經(jīng)營。

　　三、返租期限

　　1、返租期限：返租期限為年，自年月日起至年月日止。

　　2、特別約定：。

　　四、合同的存續(xù)

　　在本合同有效期限內(nèi)，為維護整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對委托標(biāo)的進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的甲方的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方，甲方有義務(wù)與受讓方至乙方處辦理變更手續(xù)。受讓方必須遵守本合同之規(guī)定。

　　五、售后返租租金及支付方式

　　1、售后返租租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方支付給甲方的售后返租租金為：甲方購買該房屋時雙方約定總價的稅后 %/年。由實測面積與合同約定面積誤差造成本合同約定的房屋總價款調(diào)整的，返租租金據(jù)實調(diào)整。

　　2、返租租金的支付方式：

　　⑴甲方交清購房首付款后，乙方將本合同約定的.返租期限內(nèi)的售后返租租金以的方式支付給甲方。

　　⑵售后返租租金自《商品房買賣合同》規(guī)定的房屋交付之日起開始計算，至售后返租期限屆滿之日止。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、返租期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取返租租金。

　　2、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的該房屋，甲方承諾在與該房屋受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同中明確約定將本合同、《物業(yè)管理協(xié)議》中甲方的權(quán)利和義務(wù)隨之全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。同時甲方須事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)全面履行本合同、《物業(yè)管理協(xié)議》，且于轉(zhuǎn)讓同時，甲方有義務(wù)與受讓人至甲方處辦理上述協(xié)議更名手續(xù)，返租租金由甲方自行與受讓方結(jié)算。轉(zhuǎn)讓過程所產(chǎn)生的一切費用由甲方或受讓人自行承擔(dān)。

　　3、甲方不得單方面解除本合同。

　　4、甲方對返租標(biāo)的設(shè)定抵押擔(dān)保時，須提前日書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

　　5、甲方在將房屋返租給乙方期間，返租標(biāo)的之物業(yè)公共維修基金由甲方承擔(dān)，在返租期間，如果因不當(dāng)使用造成標(biāo)的損壞，不得動用維修基金。物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。

　　6、協(xié)議期間，甲方如對返租標(biāo)的出售、抵押或有其他處置行為的，需遵守本協(xié)議關(guān)于對該房屋進行統(tǒng)一定位、管理、經(jīng)營、收益等相關(guān)條款的約定，并應(yīng)提前日書面通知乙方。

　　7、售后返租期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方對返租標(biāo)的的經(jīng)營、管理行為，也不得有其他任何干預(yù)乙方經(jīng)營活動的行為，除非乙方的行為已經(jīng)實質(zhì)性損害了返租標(biāo)的的安全。

　　8、除本合同約定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費用。

　　七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法，獲取經(jīng)營管理收益；

　　2、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

　　3、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案、策劃定位進行調(diào)整；

　　4、乙方須按期足額向甲方交付售后返租租金；

　　5、乙方及乙方設(shè)立的公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對返租標(biāo)的進行裝修與整體布局改造，但改造以不影響建筑結(jié)構(gòu)安全及消防安全為原則。

　　八、房屋返還

　　1、房屋返還時間：年月日（即售后返租合同屆滿時）。

　　2、房屋返還標(biāo)準(zhǔn)：售后返租期滿時，除返租房屋原有床上用品、沙發(fā)靠墊、毛巾、浴巾換新外，其他設(shè)施設(shè)備保證正常折舊狀態(tài)下無損壞。

　　九、違約責(zé)任

　　1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付返租標(biāo)的房價款的 %作為違約金，且若此種情況發(fā)生時,甲方無條件同意乙方有權(quán)以甲方購房原價的 %回購該房屋。

　　因甲方原因造成乙方從第三人手中回購損失的，甲方還應(yīng)據(jù)實賠償。

　　2、甲方或從甲方處取得返租標(biāo)的的第三方違反本合同的約定，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方或該第三方向乙方支付返租標(biāo)的房價款的 %作為違約金，且若此種情況發(fā)生時,甲方或該第三方無條件同意乙方有權(quán)以甲方購房原價的 %回購該商品房。第三方無能力承擔(dān)責(zé)任的，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定返租租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度返租租金的 %作為違約金。且甲方無條件同意，若此種情況發(fā)生時,乙方有權(quán)以甲方購房原價的 %回購該商品房。

　　甲方原因造成乙方從第三人手中回購損失的，甲方還應(yīng)據(jù)實賠償。

　　4、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付返租租金，乙方應(yīng)按每逾期一日依本年度約定返租租金的 ‰向甲方支付違約金。

　　5、甲乙雙方必須遵守《物業(yè)管理協(xié)議》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

　　十、合同的解除

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

　　1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；

　　2、本合同有效期屆滿；

　　3、經(jīng)甲乙雙方同意的其他情況。

　　十一、爭議解決

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該返租房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　十二、其他

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方保證其留給對方的通訊聯(lián)系住所、電話、傳真均真實有效，如有變更，變更方應(yīng)在日內(nèi)以書面形式通知對方。乙方向甲方發(fā)出的有關(guān)續(xù)租、期滿交房通知書及其它信函，將以掛號信、公證發(fā)函、登報、EMS特快專遞或電報的任一種形式按本合同所列通訊住所寄出，并自寄出日后視為甲方已收到。甲方通訊住所變更應(yīng)事先以書面形式告知乙方，若因此導(dǎo)致乙方通知不能及時送達，由此造成后果由甲方承擔(dān)。

　　3、協(xié)議期間因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損毀、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議自動終止。

　　4、本補充協(xié)議一式份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等的法律效力。

　　（以下為簽字蓋章頁）

　　簽署時間：年月日

　　甲方（蓋章）：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

　　乙方（蓋章）：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

商鋪合同篇5

　　裝飾裝修單位: 幢號,

　　業(yè)主/使用人: 以下簡稱裝修人;

　　裝飾裝修企業(yè): 以下簡稱裝修公司;

　　中山市xx物業(yè)管理有限公司,以下簡稱物管公司。

　　為加強商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理,保證裝飾裝修工程和安全,維護公共安全和公眾利益,共同營造一個安全、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境,就xx居小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事,簽訂如下協(xié)議:

　　一、裝飾裝修/安裝工程內(nèi)容:

　　□拆墻改建(詳見附圖) □木工裝飾 □空調(diào)設(shè)備

　　□室內(nèi)用電系統(tǒng)增改 □衛(wèi)生間設(shè)備 □燈箱廣告牌

　　□其它:

　　二、裝修工程施工期限:

　　年月日起至年月日止,裝修人須在該時間內(nèi)裝修完畢,過期須辦理延期手續(xù)。

　　三、允許施工時間:

　　星期一至星期六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,星期日與其它時間不得施工,特殊情況以物管公司通知為準(zhǔn)。

　　四、廢棄物的清運和處置:

　　所有因裝修/安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑)等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運到物管公司指定的地點,裝修垃圾清運費按每100平方米300元計交到物管公司,由物管公司統(tǒng)一清運到堆放垃圾地點。

　　五、樓宇外立面管理要求:

　　1、不得改變?nèi)魏伍T、窗的款式和設(shè)計功能,室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進行安裝(不得遮蔽二樓住戶凸窗,厚20公分;長為商鋪隔墻的墻心,鋼架必須用防銹漆粉刷,并采用不銹鋼包邊,商鋪招牌若需安裝燈,必須是內(nèi)置燈箱)。

　　2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘,在窗戶內(nèi)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動報警系統(tǒng),防蚊網(wǎng)只能安裝在所有門窗里面。

　　3、空調(diào)安裝須向物管公司申報同意后,按物管公司現(xiàn)場指定的位置安裝。

　　六、禁止行為和注意事項:

　　1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管公司申報裝修,所有施工項目必須按照物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進行裝修,不得虛報假報裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報假報和超審批施工的,必須停工補辦申請審批手續(xù),并在得到批準(zhǔn)后方可施工,不予批準(zhǔn)的項目必須恢復(fù)原樣。裝修申報時裝修人須交納6000元裝修押金,裝修公司須交納6000元的裝修施工押金。

　　2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進行試壓測試,排水系統(tǒng)進行灌水試驗和將電視、電話、室內(nèi)照明等電氣設(shè)備系統(tǒng)進行檢查,并在動工前將試壓測試結(jié)果填表記錄交回物管公司,以便有問題能及時處理,否則裝修動工后發(fā)生的問題由裝修人承擔(dān)責(zé)任。

　　3、商鋪室內(nèi)用電總負(fù)荷不得超過140kw,如須增容裝修人須向供電部門提出申請待供電公司批準(zhǔn)同意后方可(其因增容所產(chǎn)生的費用由裝修人承擔(dān)),施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱,將所用電源經(jīng)過配電箱后再接線使用,以保證施工現(xiàn)場的安全用電。

　　4、裝修期間不得以任何理由在施工現(xiàn)場煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。

　　5、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙和未經(jīng)申請批準(zhǔn)使用明火作業(yè),并由裝修公司配置手提式滅火器(2公斤10個或4公斤5個)。

　　6、不得侵占公共空間,在外墻、屋頂、天臺等共用部位安裝任何管、線、空調(diào)主機、熱水器等設(shè)施設(shè)備;不得損害公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。

　　7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置,衛(wèi)生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,必須在天花上做預(yù)留檢查口。

　　8、物管公司將派人不定時對施工現(xiàn)場進行嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)施工,并在裝修完工后派人對貴單位進行裝修后的竣工驗收檢查。裝修人或裝修公司申請驗收時,有給排水系統(tǒng)或電氣線路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進行驗收檢查。

　　9、物管公司只負(fù)責(zé)對裝修后的隱蔽工程進行表面驗收檢查,由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修人或其它住戶利益造成損失的,物管公司不承擔(dān)任何責(zé)任。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同,如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔(dān)責(zé)任。

　　10、商鋪裝修竣工自表面驗收檢查合格之日起至商鋪投入使用30日后,如無異常現(xiàn)象方可退領(lǐng)裝修保證金(不計利息)。

　　11、在裝修時嚴(yán)禁損壞墻面、地面地磚,不得安裝防雨蓬。

　　12、商鋪的`裝修不得使用易燃材料,乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求

　　13、安裝空調(diào)外機時,必須由物管公司指定位置統(tǒng)一安裝。

　　七、違約責(zé)任:

　　1、未經(jīng)物管公司批準(zhǔn)就進行施工的違章裝修/安裝項目,裝修人必須自行拆除并恢復(fù)原樣,經(jīng)通知后在期限內(nèi)未拆除或拒絕恢復(fù)原樣的工程內(nèi)容,物管公司將另行安排人員施工,所產(chǎn)生的費用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、電氣線路、給排水系統(tǒng)、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要求或相關(guān)規(guī)定,規(guī)范要求施工,如經(jīng)檢查有不符合的,經(jīng)通知后必須拆除遮擋部分進行整改,直到合格為止。如有拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格的,將對貴商鋪要求進行停工整改處理,所造成的費用和損失由裝修人或裝修公司負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　3、商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調(diào)安裝損壞外墻等不合格工程內(nèi)容物管公司將限期整改,整改后進行復(fù)驗,()直到合格為止。如拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格時,物管公司將另行安排施工人員進行施工或停電停工整改,因此而產(chǎn)生的一切費用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動過程中有違章施工、違章改建、空調(diào)安裝不合格等行為未整改合格時,物管公司將不予辦理按金退領(lǐng)手續(xù),如因此造成損失或產(chǎn)生費用的,物管公司將從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額。

　　5、屬裝修公司責(zé)任的由裝修人自行向裝修公司追償。

　　6.乙方在裝修改造過程中對商鋪及他人的設(shè)施設(shè)備等造成損毀的,由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費用。

　　7.乙方對商鋪的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防,電路,空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,否則乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

　　八、其它約定:

　　1、為保證本商場裝修工程的質(zhì)量,物管公司將不定時派人到現(xiàn)場進行嚴(yán)格的監(jiān)督和指導(dǎo)施工,裝修人和裝修公司須配合物管公司對商鋪裝修活動的監(jiān)督、檢查。

　　2、物管公司有權(quán)制止裝飾裝修活動中的影響公眾利益、公共安全和影響周圍住戶正常生活的相關(guān)行為。

　　3、裝飾裝修工程技術(shù)質(zhì)量和所用的產(chǎn)品質(zhì)量由裝修人按裝修合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行進行驗收或委托相關(guān)部門進行驗收,物管公司只負(fù)責(zé)對現(xiàn)場進行檢查有無違反法律、法規(guī)和違反本協(xié)議的行為。