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2017土地登記代理人考試沖刺試題及答案
1.對于城鎮(zhèn)街坊外圍界址點及街坊內(nèi)明顯的界址點，其檢查距離與原勘測距離較差允許誤差為( )cm。
a.±7.5
b.±10
c.±5
d.±15
答案：b
解釋：較差為2倍中誤差。
2.采用解析法檢查界址點坐標時，界址點點位允許誤差是點位中誤差得( )倍。
a.1
b.1.5
c.2
d.2.5
答案： c
解釋：較差為2倍中誤差。
3、 關(guān)于土地登記中，以下( )是不可能發(fā)生的。
a.原始登記文件可能出錯
b.原始登記文件不會出錯
c.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤
d.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發(fā)的錯誤
標準答案：b
解析：原始登記文件有可能出錯，且導(dǎo)致以后的土地變更登記很困難。
4、 關(guān)于更正登記的要件，下列說法錯誤的是( )。
a.已完成初始或變更土地登記
b.須書面申請，但由于原始文件錯誤或當事人采取欺騙手段獲準登記的，土地登記機關(guān)可依職權(quán)，按程序直接撤銷登記結(jié)果或部分登記內(nèi)容，無需申請
c.須變更原始土地登記的法律關(guān)系
d.一般經(jīng)登記機關(guān)核準
標準答案：c
解析：更正登記不得變更原土地登記機關(guān)的法律關(guān)系，否則應(yīng)經(jīng)第三者同意。
5、 由于登記機關(guān)的過錯需更正登記的，登記機關(guān)承擔的賠償責任主要包括( )。
(1)權(quán)利的損害賠償;(2)利息;(3)當事人或者利害關(guān)系人主張權(quán)利的費用
a.(1) (2)
b.(1) (3)
c.(2) (3)
d.(1) (2) (3)
標準答案：d
解析：(1) (2) (3) 均屬于登記機關(guān)承擔的賠償責任。
6、 縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，原國有土地使用權(quán)人應(yīng)當在( )，申請國有土地使用權(quán)注銷登記。
a.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的15日內(nèi)
b.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的30日內(nèi)
c.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的一個月內(nèi)
d.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的同時
標準答案：d
解析：注銷登記一般是同時進行，或期滿15日內(nèi)申請，或終止日15日內(nèi)申請。
7、 土地他項權(quán)利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權(quán)利登記條款上加蓋( )印章。
a.終止
b.變更
c.取消
d.注銷
標準答案：d
解析：土地他項權(quán)利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權(quán)利登記條款上加蓋注銷印章。
8、 補發(fā)的土地證書應(yīng)注明“補發(fā)”字樣，時間以( )為準。
a.補發(fā)證書日
b.申請補發(fā)證書日
c.土地登記卡登記日
d.申請日
標準答案：c
解析：補發(fā)的土地證書應(yīng)注明“補發(fā)”字樣，時間以土地登記卡登記日為準。
9.下列各項不屬于我國土地登記歷史成就的是()。
a.十二銅表法
b.魚鱗圖冊
c.賦役黃冊制度
d.方田與首實
【答案】a
【解析】十二銅表法是羅馬最古老的成文法，其中第七表為土地權(quán)利法;方田與首實為宋代時所實行;魚鱗圖冊和賦役黃冊制度是我國明朝初期所實行的土地制度。
10.《物權(quán)法》于()在第十屆全國人民代表大會第五次會議上審議通過。
a.1998年8月29日
b.2007年3月16日
c.2007年l2月30日
d.2008年2月1日
【答案】b
【解析】2007年3月16日，十屆全國人民代表大會第五次會議審議通過《物權(quán)法》，《物權(quán)法》的頒布是土地登記工作中的一個重要時點。a項是《中華人民共和國土地管理法》頒布的時間;c項是《土地登記辦法》頒布的時間;d項是《土地登記辦法》實施的時間。
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