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2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試復(fù)習(xí)題及答案
1.用地單位必須按合同約定開發(fā)使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價(jià)款的( )%以下征收土地閑置費(fèi);滿2年未動工的，可無償收回土地使用權(quán)。
A.10
B.20
C.30
D.40
2.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個(gè)月內(nèi)開工。
A.1
B.2
C.3
D.4
E.5
3.以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知( )。
A.抵押登記部門
B.抵押權(quán)人
C.租賃登記備案部門
D.借款人
4.在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地( )確定。
A.城市房屋拆遷管理部門
B.城市房地產(chǎn)行政主管部門
C.城市規(guī)劃行政主管部門
D.城市市容管理部門
5.新設(shè)立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后，自登記之日起( )內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
A.一周
B.20日
C.半個(gè)月
D.一個(gè)月
6.甲開發(fā)商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán)，這塊土地的使用權(quán)為( )。
A.自物權(quán)
B.用益物權(quán)
C.不動產(chǎn)所有權(quán)
D.地役權(quán)
7.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因( )的原因，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住
B.位于市郊偏僻地區(qū)
C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓
D.以經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格轉(zhuǎn)讓
8.城市詳細(xì)規(guī)劃由( )審批。
A.城市人民政府
B.該城市的上一級人民政府
C.城市人民政府授權(quán)的城市規(guī)劃主管部門
D.上一級人民政府授權(quán)的城市規(guī)劃主管部門
9.建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的( )。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
10.根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括( )。
A.10周歲以下的未成年人
B.10周歲以上的未成年人
C.16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人
D.18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人
11.已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，購房者繳納土地使用權(quán)出讓金或相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的價(jià)款后，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)其土地使用權(quán)應(yīng)( )。
A.按劃撥方式辦理
B.按出讓方式辦理
C.補(bǔ)辦手續(xù)后，登記為出讓
D.補(bǔ)辦手續(xù)后，登記為劃撥
12.在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人.使用人或者第三方人身.財(cái)產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當(dāng)向( )提出賠償要求。
A.建設(shè)單位
B.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
C.施工單位
D.設(shè)計(jì)單位
13.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是( )。
A.住房公積金管理中心
B.住房公積金管理委員會
C.存儲公積金的銀行
D.財(cái)政監(jiān)督體系
14.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國家。
A.經(jīng)營
B.入股
C.營利
D.聯(lián)營
15.城市人民政府和縣人民級人民政府報(bào)請審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)( )審查同意。
A.同級人民代表大會
B.同級常務(wù)委員會
C.同級人民代表大會和同級常務(wù)委員會
D.同級人民代表大會或同級常務(wù)委員會
16.建筑物區(qū)分所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其專有部分所有權(quán)的，其對共同共有享有的共有權(quán)利及對該建筑物及其附屬設(shè)施享有的共同管理的權(quán)利，( )。
A.不一并轉(zhuǎn)讓
B.視為一并轉(zhuǎn)讓
C.由轉(zhuǎn)讓人與受讓人協(xié)商是否一并轉(zhuǎn)讓
D.由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門決定是否一并轉(zhuǎn)讓
17.下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是( )。
A.縣級人民政府
B.省級人民政府
C.市級人民政府
D.鄉(xiāng)級人民政府
18.若成交價(jià)格明顯低于正常市場價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)以( )作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
A.評估價(jià)
B.市場價(jià)
C.成交價(jià)
D.實(shí)際價(jià)
19.下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是( )。
A.人身自由罰
B.行為罰
C.行政處分
D.財(cái)產(chǎn)罰
20.批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過( )年。
A.1
B.2
C.3
D.4
參考答案：
1.B2.C3.B4.C5.B6.B7.A8.A9.B10.B11.B12.A13.B14.C15.D16.B 17.D18.A19.C20.B
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